Для начала обратимся к Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и..."
Статья 7. "Гарантии качества, предусмотренные договором"
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Из закона следует, что застройщик обязан передать жилье, качество которого должно соответствовать нормативным документам, регламентам, проекту. Если качество не соответствует нормативным документам, то застройщик обязан устранить нарушения, уменьшить цену договора или возместить расходы на устранение.
Вывод: при приемке квартиры обязательно нужно проверять состояние объекта, выявлять нарушения и прописывать их в акте осмотра. Тогда можно рассчитывать на устранение замечаний или иного решения ситуации, описанного в части 2.
Закон на Вашей стороне.
Доверьте приемку квартиры специалисту!
Телефон: +7 (499) 404-31-64
Сайт: specnovostroy.ru