C 1 января 2020 года при продаже жилья, которое находится в собственности более 3 лет не надо платить налог. Обязательные условия: 1) это должно быть единственное жилье в семье; 2) возможно, чтобы было второе жилье, но оно должно быть куплено не раньше, чем за 90 дней до продажи жилья. С 1 января 2016 года было установлено, что налог не надо платить, если жилье в собственности более 5 лет.
Чем эта информация может быть полезна при покупке жилья?
При покупке жилья, которое находится в собственности менее 5 лет. Так как продавцы обязаны уплатить налог 13 % на доходы с продажи.
Высчитывается налог из разницы между суммой продажи и суммы покупки. И, хоть налог платят продавцы, они включают сумму к уплате по налогу в стоимость жилья при продаже.
Примеры:
1) При продаже жилья, которое приобретено по договору купли-продажи. Купил за 2 600 000 р, продал за 3 700 000 р. Доход составил: 3 700 000 – 2 600 000 = 1 100 000 р. Умножаем на 13%, получается 143 000 р.
2) При продаже жилья, которое было приобретено по наследству или дарению приобретено, то 13% налог с суммы выше 1 миллиона рублей. Продал за 2 500 000 р. 1 000 000 не облагается. 1 500 000 Х 13%= 195 000 рублей к уплате.
Изменения в закон касаются комнат, квартир, жилых домов, земельного участка, в также долей в праве на них.
Освобождаются от налога те, кто продают более 3 лет в собственности:
1) жилье, купленное до 01.01.2016г.;
2) жилье, полученное по наследству или дарению от члена семьи или близкого родственника (супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры);
3) жилье, полученное по приватизации;
4) жилье, полученное по договору пожизненного содержания с иждивением;
5) на момент продажи жилье единственное у продавца и его супруги(а);
6) жилье не единственное, но оно должно быть куплено не раньше, чем за 90 дней до продажи жилья.
Последнее условие в законе прописали для того, чтобы при продаже единственного жилья можно было купить сначала новое и продать то жилье, что уже есть.
По всем вопросам связанным с военной ипотекой и покупкой недвижимости обращайтесь:
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram