Фактическая площадь квартиры может отличаться от проектной как в большую, так и в меньшую сторону. В ДДУ прописывается количество квадратных метров, за которые дольщик не доплачивает. И, наоборот, застройщик не компенсирует денежные средства при увеличении/уменьшении площади, соответственно. Застройщик прописывает возможное расхождение площади:
● как число (обычно это 0,5 квадратных метров)
● либо в процентном соотношении (к примеру, 3% от проектной площади)
Если площадь увеличилась больше чем на прописанные в ДДУ допуски, то собственник обязан доплатить за лишние квадратные метры. Но максимальная доплата за лишние метры ограничивается в соответствии с 214 ФЗ, Статья 9, Часть 2 (с января 2017 года).
❶ Дольщик имеет полное право расторгнуть ДДУ, если общая площадь его квартиры увеличилась более чем на 5% от проектного метража.
❷ Если у дольщика есть желание оплатить дополнительную площадь квартиры, он должен знать, что по закону, максимальное превышение проектной площади – это 5%, и не больше. То есть, если ваша квартира вдруг "выросла" на более чем, к примеру, 6-8% от проектной площади, вы имеет право оплатить из них только 5%. Остальные появившиеся "квадраты" дольщик имеет право не оплачивать.
Доверьте приемку квартиры специалисту!
телефон: +7 (499) 404-31-64
сайт: specnovostroy.ru