У самых скандальных строек на Машуке оказывается один и тот же хозяин, и ….. один и тот же застройщик
27 января 2020 года губернатор Владимиров своим постановлением в очередной раз «откусил» от охранной территории памятника природы краевого значения еще почти 70 гектаров. Из природоохранной территории выведены территории под Поляной песен, жилым комплексом «Затерянный рай» и других территорий, планируемых под застройку.
Краевой заказник Бештаугорский был образован постановлением губернатора в 2001 году, определены его границы. В его территорию были включен и земельный участок с горой Машук. В 2016 году, когда утверждали новые границы заказника, по требованию администрации Пятигорска из него выкинули леса Машука, Дубровки и пятигорской части Бештау – всего около 2000 га.
В сегодняшние выкинутые гектары входит и лесная территория на пологом склоне Машука, занятая недавно отстроенным восьмиэтажным зданием с большими стеклянными фасадами и с надписью на крыше – «Апарт-отель».
Возможно, автор и не стал бы акцентировать внимания на этом объекте, однако все происходящее в последнее время вокруг него уж точно заслуживает внимания.
Автор этих строк прочел вышедшую 31 января 2020 г. небольшую заметку об этом объекте на сайте информагентства «Победа-26» под заголовком «Элитную многоэтажку построили на Машуке в Пятигорске». В ней говорилось о том, что новое восьмиэтажное здание апарт-отеля, выстроенное среди лесной зоны Машука, оформлено в собственность по решению Пятигорского городского суда еще в декабре 2018 года. За признанием права собственности на постройку обращалась в суд некая Каграманова.
Автор пыталась найти это судебное решение на официальном сайте Пятигорского городского суда (пыталась, но безрезультатно!), собирала любую информацию о личности и деятельности застройщицы Каграмановой.
И вот, что мне удалось выяснить об этой застройщице – Елена Каграманова – дочь бывшего сенатора, а ныне заместителя председателя правительства Ставропольского края Михаила Афанасова. Сам Афанасов, кстати, уже успел отметиться грандиозными стройками на Машуке. Выстроенный на Машуке жилой комплекс «Лесная гармония», который сейчас активно продается (вернее, рекламируется) на Ставропольском телевидении, тоже связывают с его именем. Но об этом комплексе мы расскажем в следующих публикациях. Сейчас же вернемся к «Апарт-Отелю».
Земля - самозахватом, строительство без разрешения. Вы, вообще, видели, чтобы проводились какие-то слушания по поводу строительства многоэтажного отеля в первой зоне горно-санитарной охраны? Вы что-нибудь слышали о проведении конкурса на выделение земли застройщику Каграмановой или еще кому-либо?
Первая зона горно-санитарной охраны. На продающих площадках незабываемая реклама – на территории жилого комплекса – собственный источник с минеральной водой. Как суд узаконил построенный объект, непонятно.
И что самое главное – ведь никто строительство данного объекта не опротестовал!!! А в городе и полпредство Президента в СКФО имеется, и управление Генпрокуратуры в СКФО, да и, наконец, прокуратура города Пятигорска!!!Столько лет чуть ли не каждый день проезжают мимо растущего среди леса здания, и никого не заинтересует, законно ли оно там строится?
Крупнейший в стране сайт недвижимости ЦИАН разместил на свое портале 46 объявлений о продаже квартир в элитном жилом комплексе у подножия Машука. Цены на уровне московских – от 5,5 до 20 миллионов рублей, стоимость одного квадратного метра – 100 тыс руб. Продаваемый объект называется ЖК «Затерянный рай». На сайте указан и телефон продавца: 8-865-220-52-49 – ООО «Затерянный рай».
Учредитель и руководитель продавца - ООО «Затерянный рай» - Каспарова Камилла Ленвардовна. Она же является учредителем и другого скандального объекта на Машуке = «Парк Родник». Руководителем ООО «Парк Родник» числится ее муж – Исаханян Аркадий Рафикович. Как получилось, что незаконные стройки на Машуке, принадлежат одной семье, земельные участки заняты ими самозахватом, строительство произведено без разрешений и экспертиз, а потом узаконено судебными решениями?
В объявлениях на ЦИАНе написано, что сдан дом в 2018 году, то есть, видимо сразу после решения суда о праве собственности. Никто решение это из администрации города не оспаривал. А значит, это был договорной процесс. Судебный процесс, который от посторонних лиц тщательно скрывают, информации о судебном решении на официальном сайте Пятигорского городского суда не осталось.
По одной этой стройке можно судить, какой уровень коррупционности в крае: когда этот дом никто строить официально не разрешал, кто и за какие деньги подводил все коммуникации, газ, свет, воду, канализацию? Кто в лесной зоне, в городе-курорте федерального значения давал разрешение на строительство этого объекта?
Вся зона вокруг горы Машук и под ней, пронизана водоносными жилами. Затронуть эти горизонты легко, а вернуть потом утраченную минералку – главное богатство региона – будет невозможно.
Кому нужны будут десятки санаториев, если здесь не будет минеральной воды? Где будет работать местное население? Считается, что одно место в курортной отрасли порождает еще восемь рабочих мест в сопутствующих отраслях: транспорте, торговле, общепите, сувенирной промышленности, экскурсионном обслуживании и т.д. Не будет курорта – регион накроет тотальная безработица.
Те, кто утверждает, что будущее развитие региона – в строительстве, или просто лукавят, или абсолютно безграмотны.
Елена Суслова
