ТОП-5 особенностей апарт-отелей, о которых не следует забывать при покупке апартаментов.
В последние несколько лет ведутся бурные дискуссии по поводу апарт-отелей. Что же такое апарт-отели и какими ключевыми характеристиками они обладают, рассказываем в нашей статье.
Апарт-отели — это гостиница, номера в которой по комфорту ничем не уступают квартирам. Все апартаменты - с ванной и полностью оборудованной кухней. Номера (или, как их еще называют, «юниты») в апарт-отеле прекрасно подходят и в качестве инвестиции, и для длительного пребывания собственника.
Если Вы задумываетесь о приобретении апартаментов, при выборе и покупке помните о нескольких важных особенностях апарт-отелей. Мы выделили свой ТОП-5:
1. Коммерция, только коммерция. Апарт-отели — это, однозначно, коммерческая недвижимость, предназначенная для инвестиций. В отличие от жилых домов, само здание апарт-отеля рассчитано на размещение туристов: есть лобби, помещения для персонала, площади для хранения инвентаря и т. п. Инженерные системы апарт-отеля так же отличаются: в номерах используется система центрального кондиционирования, есть специальные гостиничные системы, такие как, например, бельепровод.
2. Инфраструктура и гостиничный сервис - отличительная особенность апарт-отелей. Апартаменты — это когда все под рукой. Не покидая комплекс, можно сходить в спортзал, ресторан, воспользоваться химчисткой и прачечной, заказать ужин в номер. Как и в «классическом» отеле, доступны услуги клининга. А еще в апарт-отелях есть контроль доступа, закрытая территория, круглосуточная охрана, высокоскоростной WI-FI. Все это в целом является неотъемлемыми частями успешного проекта апарт-отеля. К слову, инфраструктура и сервис - визитная карточка апарт-отеля VALO.
3. Профессиональное управление. Поиском и размещением арендаторов занимается управляющая компания, она же решает все вопросы эксплуатации, как отдельного апартамента, так и мест общего пользования. Компетенции УК апарт-отеля кардинально отличаются от компетенций управляющей компании жилого дома. Все сотрудники должны иметь профессиональное образование и опыт работы в туристической отрасли, знать иностранные языки.
4. Удачная локация. Апарт-отели территориально располагаются в очень хороших локациях, ключевыми характеристиками которых являются: отличная транспортная доступность, наличие всей необходимой инфраструктуры, красивых видов, парковых зон. В пример можно привести апарт-отель VALO. Главное удобство апарт-отеля VALO — транспортная доступность. Апартаменты находятся по адресу ул. Салова, 61. Прямо через дорогу — станция метро «Бухарестская». У инвесторов и гостей никогда не возникнет проблем с транспортом.
5. Готовый бизнес. Приобретая юнит, покупатель получает возможность сдавать его в аренду и пользоваться услугами управляющей компании для получения ежемесячного дохода. На сегодняшний момент апартаменты – это готовый бизнес. С помощью этого инструмента собственник может получать ежемесячный пассивный доход. Доходные программы действительно выгодны: при заходе в апарт-отель окупаемость юнита составит приблизительно около 6 лет, а дальше он будет приносить доход ежемесячно.
Готовой инвестицией является приобретение юнита в апарт-отеле VALO. Доходная программа VALO Classic принесет прибыль от 9% с минимальными вложениями.
Подробнее по ссылке - https://valoapart.ru/
