Один из богатейших россиян Зарах Илиев владеет львиной долей коммерческой недвижимости Москвы. Имя миллиардера не на слуху, хотя его проекты известны далеко за пределами столицы. Зарах Бинсионович председатель совета директоров ОАО «Площадь Европы» и ООО «Высотка». Он занимает 33 позицию списка «Forbes».
Малая Родина
Биография Зараха Илиева больше напоминает сюжет фильма, чем историю реального человека. Первые кадры - из детства в солнечном Азербайджане. В долине реки Кудиалчай среди яблоневых садов затерялось поселение Красная Слобода, древний анклав горских евреев. На одной из улочек - маленькая мастерская местного сапожника Бинсиона Илиева, где сыновья мастера учатся сшивать кожу и ставить набойки. Среди них — Зарах, будущий олигарх и владелец крупнейшей девелоперской компании России, владеющей коммерческой недвижимостью.
Он родился 8 сентября 1966 года. Свой первый бизнес Илиев Зарах открыл, будучи подростком: он шил кепки и продавал их в близлежащем городке Куба. В семье сапожника Бинсиона и его жены Сибо шесть сыновей и две девочки — деньги лишними не были. Зарах с самого детства понимал, что рассчитывать придется только на себя. В юности он простился с семьей и купил билет в Москву.
От первых проектов — к финансовой империи
В столице будущий бизнесмен сразу начал осваивать привычную с детства сферу торговли. У бойкого парня шел любой товар. Он быстро встал на ноги, но амбиции не позволяли довольствоваться малым.
В ту пору из Азербайджана приехал его земляк Год Нисанов, оставивший в Красной Слободе комиссионный магазин и работу на консервном заводе. Пути друзей сошлись в 1992 году, и с тех пор вот уже без малого 30 лет они деловые партнеры и совладельцы холдинга «Киевская площадь».
Сфера интересов компании – девелопмент, гостиничный и ресторанный бизнес. Она входит в рейтинг крупнейших частных компаний России. Численность сотрудников холдинга – 26 тысяч человек. С 2012 года Илиев и Нисанов на первой позиции среди владельцев коммерческой недвижимости страны по версии журнала Forbes.
Отели холдинга
Любая поисковая система рядом с фамилией Илиева выдает информацию об одном из ключевых приобретений холдинга – гостинице «Украина». Девелоперы купили ее в 2005 году на открытом аукционе Правительства Москвы. Перед ними стояла непростая задача — сделать из морально устаревшей сталинской высотки фешенебельный отель мирового уровня.
В ходе реновации в здании появился многофункциональный конференц-центр с переговорными, конференц-холлом, рестораном и банкетным залом. Также были отреставрированы ценные детали интерьера – огромная коллекция картин художников-соцреалистов. Их восстановление Нисанов и Илиев финансировали из личных средств. В настоящее время «Украина» работает под брендом Radisson Collection. В 2009 году при отеле была создана флотилия Radisson. Яхты-ледоколы и речные экскурсионные трамвайчики теперь визитная карточка столицы. Навигация осуществляется 365 дней в году.
Вслед за «Украиной» «Киевская площадь» стала открывать и другие отели. Яркий пример – «Radisson Славянская». Отель стал украшением Москвы благодаря архитектурно-художественной подсветке здания. На его территории расположен бизнес-центр, популярное место проведения международных встреч и форумов.
В процессе реализации еще два гостиничных проекта. Это реконструкция с последующим перепрофилированием в отель Дома-книжки на Новом Арбате, а также строительство многофункционального гостиничного комплекса на улице Варварка.
На Арбате вразрез всем ожиданиям будет открыт условно бюджетный в масштабах центра столицы четырехзвездочный отель, которого очень не хватает в пределах Садового кольца. Комплекс на Варварке наоборот анонсируется с приставкой «люкс». Чтобы постройка вписалась в архитектурный ансамбль – а данная территория относится к охранной зоне Всемирного наследия ЮНЕСКО, – решено восстановить располагавшиеся здесь до революции доходные дома страхового общества «Якорь» и купца первой гильдии Зелика Персица. Образцы модерна начала 20 века будут воссозданы мировыми дизайнерами по архивным чертежам.
Рестораны и фудсити
Не менее успешными оказались гастрономические проекты Илиева Зараха и его бизнес-партнера. Крупнейший в Европе фудмолл «Депо», открытый девелоперами в прошлом году у станции метро «Белорусская», мгновенно стал культовым. Гастропространство развернулось в заброшенном здании Миусского трамвайного депо, которое восстановили буквально по кирпичикам. В данной ситуации девелоперы не только внесли неоценимый вклад в современную городскую среду, но и сохранили архитектурно-исторический облик столицы.
В «Депо» есть все, чтобы скоротать семьей выходной день:
- 75 ресторанов-корнеров;
- 120 фермерских лавок;
- доставка еды;
- детская игровая зона на антресолях;
- магазинчики с сувенирной продукцией;
- концерты, спектакли, мастер-классы на площадках фудкорта.
«Киевская площадь» инвестировала средства в строительство еще двух гастрономических объектов – ресторана «Восход» и гастроцентра «Зарядье».
«Восход» органично «встроился» в парк «Зарядье», сохранив при этом уникальный ландшафт места с характерными перепадами высот. Так крыша ресторана — это прогулочная зона парка, откуда можно любоваться Васильевским спуском и Кремлем. Оформлен «Восход» в духе времен покорения Космоса. Даже меню тут приправлено ностальгией по дружному многонациональному союзу: ферганский плов с запеченным чесноком, самаркандская самса с говядиной, хачапури по-аджарски, капуста по-грузински.
Тема гастрономических путешествий продолжается в фудмаркете «Зарядье». Только здесь посетителей ждет интерпретация традиционных рецептов российских регионов. Всего в «Зарядье» работают восемь станций. Принадлежность к определенной кухне улавливается в дизайнерском оформлении каждой из них. В фудмаркете уже прошли первые в Москве гастроэкскурсии.
Агрокластер «Фуд Сити» – еще один успешный проект Илиева и Нисанова. Комплекс в 120 га расположен на территории Новой Москвы. Это гигантская продовольственная площадка, обеспечивающая весь Московский регион свежими продуктами напрямую от поставщиков, а значит, по более низким ценам. Агрокластер включает в себя оптовые склады, отделения банков, офисно-деловой центр и гостиницу и даже таможенный пост. Проект оказался настолько эффективным, что Зарах Илиев и Год Нисанов планируют открыть на территории рынка «Левый берег» аналог «Фуд Сити» – «Фуд Сити 2».
Торговые центры
Пожалуй, самый известный проект «Киевской площади» – торгово-развлекательный центр «Европейский». По проходимости он является вторым в мире после Dubai Mall. Здание спроектировано по принципу пассажа, торговые ряды которого лучами расходятся от центрального атриума. В настоящее время «Европейский» оснащен модернизированной системой видеонаблюдения, а под его стенами открылся уникальный цветомузыкальный фонтан.
Холдингу также принадлежит ряд других торговых комплексов:
- ТЦ «Электронный рай» (в конце 2019 года перепрофилированный в «Гранд Юг»);
- ТЦ «Панорама»;
- Мебельный ТК «Гранд»;
- АТЦ «Москва»
- и другие.
Автовокзалы и ТПУ
Многие проекты холдинга являются социально значимыми для Москвы и горожан. В частности, речь идет о строительстве транспортно-пересадочных узлов Щелковский и Нагатинский.
ТПУ Щелковский, выдержанный в стилистике лучших европейских хабов и внешне похожий скорее на корабль, начнет работать на месте старого автовокзала в первой половине 2020 года. 11 этажей комплекса – 5 подземных, 6 наземных, позволили разместить все – от ресторанов и кинотеатра до вокзальных касс и комнат отдыха для водителей. Проектировщикам удалось разделить пассажирские и транспортные потоки и разгрузить территорию вокруг комплекса, разместив перроны на верхнем ярусе «Щелковского».
Следующий на очереди – ТПУ «Нагатинский». Известно, что он объединит по принципу «сухие ноги» несколько видов транспорта. Открытие объекта значительно улучшит транспортную ситуацию на Варшавском шоссе.
Невозможно представить Москву без «Южных Ворот». Международный автовокзал, открытый в 2015 году, помог наладить транспортное сообщение с южными регионами и республиками СНГ, а еще решил проблему нелегальных перевозок. Ежедневно отсюда уходят более 200 автобусов по 30 направлениям.
Благотворительность
Илиев Зарах Бинсионович ведет активную благотворительную деятельность.
Меценат оказывает помощь горско-еврейской общине и родной Красной Слободе. Вместе с Годом Нисановым он построил в Москве еврейскую школу «Хедер Менахем».
Девелоперы также инвестировали средства в строительство спортивного комплекса на территории СпбГМТУ. Адресная помощь оказывается спортклубу «Динамо», художественно-производственному предприятию «СОФРИНО», «Российскому военно-историческому обществу», «Петровской академии наук и искусств». Целевые пожертвования направляются в десятки известных благотворительных фондов помощи больным детям.
За добрые дела еврейские общины вручили бизнесмену премию «Скрипач на крыше», также он награжден знаком «Почетный строитель России».
Личная жизнь Зараха Илиева
Зарах Илиев известен как большой ценитель живописи и любитель рыбалки. А еще он вошел в весьма необычный рейтинг журнала Forbes, как миллиардер-изобретатель. На счету Зараха Бинсионовича патенты на различные конструкции. В том числе на вращающийся логотип ТРЦ «Европейского» и подвесную демонстрационную панель с автомобилями в АТЦ «Москва».
Илиев женат. У него двое детей.