В конце декабря 2019 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Центральном административном округе экспонировался 71 проект (как жилые комплексы, так и проекты с апартаментами). По отношению к 2018 году количество их количество увеличилось на 20%, сообщает компания Kalinka Group, аналитики которой подвели итоги года на рынке премиальных новостроек центра Москвы.
По сравнению с концом 2018 года, объем предложения элитных проектов «в штуках» уменьшился на 15%, до 1900 лотов. В квадратных метрах он снизился на 16%, составив около 243 тыс. кв. метров. В общей структуре первичного предложения преобладали комплексы premium-класса, доля которых составляла примерно 67% по числу экспонируемых лотов и 58% по объему экспонируемых квадратных метров.
По итогам 2019 года в границах ЦАО на рынок вышли 15 новых проектов (в т. ч. проекты в закрытых продажах), включая возобновление продаж в ЖК «Царев Сад». Суммарный заявленный объем предложения в вышедших проектах составлял около 850 лотов, или примерно 105 тыс. кв. метров.
Среди вышедших проектов 4 представляли собой жилые комплексы, остальные проекты – апартаментные, и в 2 комплексах запроектированы и квартиры, и апартаменты. Таким образом, 2019 год продолжил тенденции прошлого года, характеризующегося высокой девелоперской активностью и активным выводом новых проектов на рынок.
Продолжает развиваться тренд по продаже квартир и апартаментов с внутренней отделкой. По итогам 2019 года почти в трети проектов, представленных на первичном рынке, квартиры/апартаменты реализовывались застройщиками с внутренней отделкой и еще 5% в состоянии white box. Из 14 вышедших на рынок в ЦАО новых проектов, только в половине предлагались квартиры и апартаменты в состоянии shell&core. В некоторых проектах отделка от застройщика предлагается покупателям в качестве опции, зачастую предусмотрено на выбор два-три варианта отделки.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости