Совет 1.
С чего начать.
Вы самая лучшая семья России, уверен в этом!
У вас есть постоянный источник дохода, вы живёте в Москве, в арендованной квартире (снимаете жильё) и давно хотите купить себе маленькую, пусть не так близко к метро, пусть в среднем состоянии, но свою! Даже небольшой первоначальный взнос есть.
⠀
- Перед тем как приступить к просмотрам квартир, к поиску, необходимо получить ипотеку. Да, именно так!
- Сначала получаем окончательное решение от банка (смс подтверждение и письмо на электронную почту) что деньги есть, но они находятся в банке и тогда начинаем искать себе квартиру, смотреть какие варианты существуют на рынке, звонить и выезжать на просмотры и тд.
Совет 2
Выбираем район.
⠀
Для каждого человека, понимание «хороший» или «плохой», «близко» или «далеко» носит индивидуальный характер. Перед тем как приступить к выбору района, следует определить приоритеты, например:
- в семье есть ребёнок, выберите район где много детских площадок и детских досуговых центров,
- в семье есть автомобиль, выберите район где есть парковочное пространство,
в семье нет автомобиля, выберите район где очень развитая транспортная доступность,
- в семье есть пожилой человек, выберите район так, чтобы социально важные заведения находились в пешей доступности, чтобы парки, скверики, аллеи были в пригодном состоянии.
⠀
Совет 3.
Сколько комнат?
Абстрагируйтесь от «сладких» объявлений типа: большая однокомнатная квартира или маленькая трехкомнатная, это уловки.
- На семейном совете, за чашечкой чая с тортиком «Тирамису», «Прага» или сушкой с маком, обсудите какую квартиру вы собираетесь приобрести. Самое важное, помните, вы покупаете площадь, квадратные метры , а не количество комнат.
- Иногда, за один и тот же бюджет можно купить не одну, а две комнаты. Хорошо, но ведь площадь одинаковая, вы об этом тоже не забывайте. Если нужна вторая комната, то, безусловно есть смысл.
Совет 4.
Новостройка или вторичка.
⠀
- Много было сказано слов про минусы новостроек и плюсы вторичного жилья, про преимущества новостроек и недостатки «вторички» и как же вам быть, какую Квартиру купить? Все проще простого.
- Новостройки.
За один и тот же бюджет вы сможете себе позволить больше квадратных метров, но не скоро, а когда новостройку построят.
- Вторичное жильё.
Бюджет на всю квартиру тот же, но, квадратных метров меньше и сразу. Заезжай и живи.
Так что вспоминаем пословицу и делаем выбор «Журавль в небе или ...»
Совет 5.
С ремонтом или без?
- Вовсе нет, даже в мыслях у меня такого нет —указывать на чужие ошибки. Пытаюсь, изо всех сил донести до вас, уважаемые покупатели, что соблюдая простые требования, вы сэкономите свои (и чужие тоже) нервы, деньги и своё время.
- Ищите, смотрите, изучайте лишь то, что вас интересует, не нужно смотреть «все что продаётся в этом районе», это очередная ошибка.
Хотите купить квартиру с ремонтом, тогда нет смысла звонить и смотреть «убитую» квартиру.
- Искали квартиру «под ремонт» тогда нет смысла приходить в квартиру в которую живут люди и говорить «у вас дешевый ремонт, я бы установил розовый унитаз». Зачем?
Вы правда думаете что продавец тут же, при вас снизит стоимость квартиры до уровня «без ремонта» ???
Всем удачной покупки недвижимости!