Итак, прошло 3 месяца нашей жизни в красочном, теплом городе-курорте Сочи. Переехали мы в район Адлер, сняли однокомнатную квартиру 46 квадратов в доме на улице Кирпичная 24, с панорамными окнами и великолепным видом на горы за 21 000 рублей + коммуналка.
Но не прожили мы и месяца, просили арендодателя переселить нас в другую квартиру. Отопления в квартире не оказалось. Начались дожди и в квартире было дико холодно и сыро, сутками работала сплит-система и обогреватель. Оказалось, просто по дому не работает один стояк, и тепла в квартирах нет. Нас переселили в другую квартиру в этом же доме, но на другой стороне и с видом на море за 20 тысяч+ коммуналка (38 квадратов). В это время мы были озадачены приобретением собственной квартиры. По приезду в Сочи у нас было 800.000 рублей и нам одобрили ипотеку, мы хотели и рассчитывали на 2-ку с ремонтом 😂😂😂. В итоге побегав по агентствам недвижимости мы поняли, что за наши 3 200 000 ( сумма с деньгами банка) мы не можем взять двушку даже без ремонта. А максимум нам светит квадратов 25 где-то на отшибе или 19 квадратов в городе возле инфраструктуры. Мы сейчас говорим именно о сданных домах, принятых городом и краем, с этим там проблемы.
Очень много домов уже полностью построенных с проданными квартирами не принимает город и не подключает ни свет, ни воду, ни канализацию - люди остаются ни с чем. Вторая проблема покупки жилья в ипотеку помимо липовых домов - это статус квартиры "жилое помещение". Некоторые банки не дают ипотеку на квартиру с таким статусом, необходим только статус "КВАРТИРА". В Сочи не очень много банков, которые дают ипотеку, а только Сбербанк и ВТБ. И если Сбербанк дает на жилое помещение ипотеку, то ВТБ нет. Нам Сбербанк не одобрил ипотеку, одобрил ВТБ, а в 2016 году домов со статусом "Квартира" было совсем немного и ценник там гораздо выше. Поэтому после поисков настоящей квартиры с площадью хотя бы в 30 квадратов в сданном доме мы были разочарованы в сплошном обмане в сфере недвижимости и решили отложить покупку и копить дальше.
Но через месяц чисто случайно я лазила в интернете и наткнулась на сайт веструм сочи и смотрела новостройки и цены. Там я увидела один небольшой дом, недалеко от съемной квартиры, села на автобус и поехала. Посмотрела все свободные квартиры, узнала цены, запросила разрешение суда на строение дома, поговорила с соседями. Показав и рассказав все мужу, было решено купить самую дешевую и маленькую квартиру там, которая продавалась по акции за 1 700 000 рублей + доплата за общедомовой газовый котел 75 000 рублей. Взяли кредит наличными в ВТБ и купили ее. Ипотека там не проходит - жилое помещение.
Дом небольшой, 4 этажа, 18 квартир, с большой огороженной придомовой территорией, парковочное место 50 000 рублей (если хочешь ставить машину во дворе), беседка, мангальная зона, общие плодовые деревья. Такого дома с такой территорией больше не найти в Сочи, тем более за такую цену. Так как дом находился не в городе, а в селе Орел-Изумруд, то коммуналка выходила летом 1500, зимой 3000 рублей с уборкой территории. У нас была квартира 33 квадрата свободной планировки. Кстати, в Сочи 90% всех новостроек продают свободной планировки, не зависимо от площади, комнаты планируешь сам. Соответственно все в кирпичах, покупаешь просто пустую коробку с одним проводом и выходы для канализации.
Канализация не городская - септик на 20 квартир. У нас была самая дешевая квартира, потому что не самая удачная, длинная и узкая, разделить кухню и комнату было невозможно, поэтому остановились на студии. За 2 месяца сделали ремонт и въехали в свою первую собственную квартиру, завели собаку и радовались всему. Муж ездил в центр Адлера на работу, это около 7 км от дома, я подрабатывала на дому на мужа😊 Климат, природа, море, горы. Мы на самом деле были счастливы. Продолжение истории о жизни в Сочи читайте в следующей статье.