Объем спроса на малогабаритные квартиры на рынке готового жилья «старой» Москвы с 2010 года увеличился в 4,5 раза. Цены на них намного чаще завышены, продавцы редко соглашаются на торг. Так, в целом на столичной «вторичке» средний размер скидки равен 6,3%, а в сегменте малогабаритных лотов – лишь 3%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
К малогабаритным квартирам относятся однокомнатные объекты площадью до 30 кв. метров, двухкомнатные площадью до 41 кв. метра, трехкомнатные размером до 55 кв. метров. Не последнюю роль в пополнении объемов предложения играет переход на вторичный рынок компактных квартир из недавно построенных домов. Зачастую их покупают люди, приехавшие в Москву из регионов, чтобы осесть в столице, а затем, когда финансовое положение улучшается, они их продают.
А при нестабильной экономической обстановке не каждый решится взять ипотеку или потратить все сбережения полностью, поэтому и покупают маленькое жилье как компромиссный и временный вариант. В особенности это касается однокомнатных квартир. Наиболее велика доля малогабариток именно среди однокомнатных объектов – 12%. А среди покупателей «двушек» и «трешек» гораздо больше семей с детьми, и они реже куда-то переезжают, отметил Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка компании.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
