За 4 года проживания в Санкт-Петербурге я переезжала из одного жилья в другое примерно 9 раз. Обстоятельства складывались самых различным образом: от изменения располагаемых финансов для аренды до продажи квартиры, комнату в которой я снимала.
Задача поиска нового жилья всегда оказывалась для меня не из простых, но я каждый раз с ней успешно справлялась, хоть и не быстро.
Именно поэтому я хочу помочь вам сократить время на поиски и обобщить основные данные Петербургского рынка недвижимости.
Я не открою для вас Америку, если скажу, что основополагающим факторов выбора арендуемого жилья является бюджет:
- Менее 15 тысяч рублей в месяц
Идеальный вариант для вас – комната.
Близко к центру – комната в коммунальной квартире,
На окраине – комната в 2-х или 3-х комнатной квартире.
Второй вариант практически всегда имеет большую площадь и (или) более презентабельный ремонт. Но если для вас важнее выходить из дома сразу на Невский проспект, потягивая кружечку кофе из булочной в доме напротив, а также не смущают разновозрастные и, возможно, разнонациональные соседи, то можете смело снимать комнату в коммуналке в центре Петербурга. Только будьте готовы к встречам с тараканами в местах общего пользования, поскольку в подавляющем большинстве коммунальных квартир они – частые гости.
Вариант с комнатой в 2-х или 3-х местной квартире за такие деньги вы найдете в относительной удаленности от центра города, но есть шанс поселиться рядом с метро. Если вас не пугает проезд в подземке и трата на поездку до центра в среднем от 15 до 40 минут ( в зависимости от станции метрополитена), то это самый оптимальный вариант.
- От 17 до 20 тысяч рублей в месяц
За такие деньги вы можете позволить себе снять уже не комнату, а студию или даже однокомнатную квартиру.
Правда располагаться она будет далеко от метро, но если вы передвигаетесь с помощью наземного транспорта или на собственном автомобиле - это не станет для вас минусом.
Если наличие под боком станции метро для вас всё-таки важно, то советую рассмотреть такие районы Питера, как Девяткино, Парнас, Купчино или Дыбенко. Там вполне можно снять неплохую студию в пешей доступности до метро. Однокомнатную квартиру, если постараться, тоже можно найти, но в 99% случаев - с бабушкиным ремонтом. Зато кухня и ванная комната будут принадлежать только вам, а это - огромный плюс.
- От 21 до 25 тысяч рублей в месяц
Если вы располагаете такими деньгами, то вам уже, определенно, повезло.
Оптимальный вариант для вас - студия с евроремонтом или полноценная однокомнатная квартира очень презентабельного вида. И даже не на конечной станции метро.
Больше добавить нечего, поскольку данный ценовой диапазон наиболее распространен для однокомнатных квартир в пешей доступности до метро и с современной отделкой. Так что вы неспешно сможете выбрать ту самую квартиру среди сотен вариантов.
- От 26 тысяч рублей в месяц и выше
Такой ежемесячный бюджет позволит вам арендовать в Санкт-Петербурге однокомнатную квартиру недалеко от центра города
или даже
2-х комнатную квартиру на окраине.
Двушка конечно будет со старым ремонтом и потрепанной мебелью, но зато большая и, возможно, недалеко от метро.
Мой совет : снимать такую 2-х комнатную квартиру вдвоем с другом.
Это позволит сэкономить на аренде (поскольку по факту вы платите только за комнату), избавить себя от необходимости терпеть совершенно незнакомых людей в качестве соседей ну и укрепить вашу дружбу :)
Все цены, указанные в данной статье, я старалась брать с учетом коммунальных услуг, однако не исключена погрешность в +- тысячу рублей.
Кроме того, данные цены актуальны на сегодняшний день, то есть на февраль.
Спросите, причем тут февраль?
Еще один важный аспект: время года, когда вы снимаете жилье.
В период с начала августа до конца сентября цены на аренду жилья взлетают на 20-30%.
Это связано с увеличением спроса из-за большого потока студентов, переезжающих в Санкт-Петербург и не желающих (или не имеющих возможности) расположиться в общежитии.
Что касается способов аренды квартиры, то тут есть несколько вариантов:
- группы в социальных сетях по сдаче/аренде квартир в Санкт-Петербурге
- сайты, такие как Авито, Циан, Домофонд или ЯндексНедвижимость
- услуги риэлтора
Первые два способа - бесплатные.
За услуги риэлтора пусть и разово, но придется заплатить сумму, чаще всего составляющую от 50 до 100 % от стоимости аренды квартиры, которую он поможет вам найти. Оплата происходит по факту заключения договора аренды, поэтому никогда не отдавайте деньги заранее.
Это один из способов мошеничества, о которых я расскажу в следующей статье.
С пожеланиями удачи в поисках петербургского жилья,
Девочка с провинции