Вот и сбылась моя мечта. Теперь наш участок стал 16 соток, так еще и с выходом на две улицы. А получилось это за счет того, что мы купили соседний участок.
Вся процедура покупки теперь намного проще и быстрее. Конечно мы уже опытные покупатели, да и историю участка, который купили, знали уже несколько лет. Поэтому ни какого страха по поводу легальности сделки не испытывали.
Продавца я видела несколько раз за те годы, что мы живем в Угловом. У меня был номер его телефона. И все переговоры мы вели непосредственно по телефону.
Созвонились, обсудили цену. Хозяин нам скинул немного. В итоге сошлись на сумме 1 150 000 рублей. Цена так скажем средняя по селу. Кто-то говорит, что дорого, что скоро цены пойдут вниз. Но на самом деле мы ничего не потеряли. А если углубиться в подробности, то купили мы этот участок вообще всего за 400 тыс.руб.
Получилось это вот за счет чего. Еще в 2015 году мы купили сразу 2 участка по 8 соток, в одном жилом массиве, но на разных улицах. На одном построили дом и стали жить. А вот другой стоял без дела. А так хотелось иметь один большой участок. Вот мы и ждали варианты.
И когда такой вариант подвернулся, мы продали тот второй участок за 1,2 млн.руб. А вот покупали мы его всего за 450 тыс.руб. А при покупке соседского участка, получилось еще 50 тыс.руб. сэкономить. В итоге и вышло, что всего на соседний участок мы потратили 400 тыс.руб.
Что нужно для сделки. Выписка из ЕГРП, договор купли-продажи в трех экземплярах и паспорта участников сделки, а именно продавца и покупателя.
В Бахчисарае записаться в МФЦ через интернет проблем ни каких нет. Вообще сделку можно зарегистрировать где угодно, хоть во Владивостоке. Но вот допустим в Севастополе электронная очередь аж на 2 месяца вперед. А в Бахчисарае я сегодня записалась на завтра, выбрав удобное мне время. Да и в самом МФЦ народу было не особо много.
Вопрос с оплатой все решают по-разному. В основном это наличный расчет. Подписываете договор, отдаете документы на регистрацию и рассчитываетесь с продавцом. Либо сначала производят расчет, после чего сразу отдают документы на регистрацию.
Банковскими ячейками практически ни кто при сделке не пользуется. Ну по крайней мере я лично среди соседей и знакомых такого не встречала.
Мы же по просьбе продавца сделали немного по другому. Пока я как покупатель и продавец находились в МФЦ на подаче документов на регистрацию. Мой муж и жена продавца пошли в банк. Она открыла счет на себя, и деньги положили на этот счет.
Вот в принципе и все. В указанный срок приходите, получаете документы и радуетесь покупке.
Советую всем попросить продавца отдать вам украинские документы на участок "гос.акт" - Державний акт.
Не забывайте, что ситуации бывают разные, история у участка то же разная, поэтому тщательно проверяйте документы и возможно вам потребуются услуги риелтора или нотариуса.
Через нотариуса за нашу сделку купли-продажи пришлось бы отдать 12 тыс.руб.
И еще раз повторяю, если вы чего-то очень хотите, то это обязательно сбудется, вы только верьте и искренне желайте.
Подписывайтесь на канал Крым глазами не москвички и жмите "палец вверх"