Московские застройщики активно осваивают заброшенные промзоны столицы — возводят новые жилые комплексы с инфраструктурой, облагораживают и озеленяют территории. Перезагрузка!
Сегодня мы расскажем о трех новостройках комфорт-класса, от которых рукой подать до центра — 15 минут на автомобиле до Садового кольца, а до ТТК — 10 минут.
Речь идет новых жилых комплексах, которые строятся на территориях бывших промышленных зон на юго-востоке Москвы:
- ЖК balance от компании «Главстрой»;
- ЖК «Кварталы 21/19» от компании «ВекторСтройФинанс»;
- ЖК Sreda от Группы ПСН.
Все эти новостройки находятся в одной локации, где еще недавно были заброшенные заводские цеха, — это Рязанский проспект. Недалеко от новых кварталов уже есть метро — станции Некрасовской линии, а также ТПУ. Участок от Некрасовской до Косино уже открыт, остальные станции должны заработать уже в этом, 2020-м, году.
Ближайшие станции от новостроек, которые сегодня в центре нашего внимания, — «Стахановская», «Окская» и «Нижегородская». Их открытие запланировано на март 2020 года.
Отсутствие зеленых зон поблизости не лучшим образом сказывается на экологической обстановке. Но относительно недалеко от новостроек находится Кусковский лесопарк — пешком до него придется идти очень долго, поэтому лучше воспользоваться автомобилем или общественным транспортом.
Школы и детские сады вокруг застраиваемой территории уже есть, а вот с поликлиниками дело обстоит не очень — их мало, и жители на них жалуются.
1. Ближайший квартал от строящейся станции метро «Окская» — ЖК balance.
Это настоящий большой квартал с концепцией «город в городе». Строительство ведется в 5 очередей, первая из них будет сдана в III квартале 2021 года.
На площади в 35 га зеленая прогулочная зона займет 20 га. В проекте ЖК — три детских сада, две школы, поликлиника, ФОК с бассейном. При этом вся эта инфраструктура будет муниципальная.
Квартиры в «Балансе» небольшие по площади — в компании «Главстрой» считают, что проект должен быть доступен всем. Судите сами — 1-комнатная квартира площадью 28,5 кв. м с кухней-гостиной и спальней стоит 6,2 млн рублей. Всё жилье сдается с отделкой.
2. ЖК «Кварталы 21/19» от компании «ВекторСтройФинанс» тоже строится в 5 очередей.
Это тоже масштабный проект — на площади в 19 га будет построен 21 дом. Здесь уже есть сданные и заселенные корпуса, в целом завершение строительства запланировано на конец 2023 года.
У «Кварталов» тоже появится своя инфраструктура — уже построен детский сад на 100 мест, а всего садиков будет три. Школу тоже построят, все эти учреждения будут муниципальными.
Одна из «изюминок» «Кварталов» — пешеходный бульвар длиной почти 1 км, который в будущем станет благоустроенной зеленой зоной.
Этому ЖК уже повезло с метро — в 10 минутах ходьбы есть станция МЦК «Нижегородская», а новая станция «Стахановская» откроется прямо на территории жилого комплекса.
В квартирографии проекта представлены варианты от студий до «трешек», во всех квартирах высокие потолки — 3 м. Площадь жилья начинается от 29 кв. м, а цены — от 5,6 млн рублей.
3. Третья новостройка — жилой квартал Sreda от Группы ПСН.
Это также проект комплексного освоения территории, площадь участка — 19 га. Квартал ЖК «Среда» уже практически достроен, и квартир в продаже от застройщика осталось совсем немного.
До станции «Нижегородская», которая откроется в этом году, от новостройки можно будет дойти за 10 минут — как и до одноименной станции МЦК.
Кроме жилых домов, здесь появятся муниципальные детский сад (к концу 2021 года) и школа (к концу 2022 года).
Специально для тех, кто хочет увидеть всё это наглядно, на нашем ютуб-канале есть рубрика «Гид по новостройкам».
Красивая девушка-гид ездит по стройкам, исследует окружение будущих кварталов, «примеряет» на себя квартиры и разговаривает с представителями застройщиков.