Согласно письма Минрегиона России от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14, плата за домофон незаконна. И компании, осуществляющие свою деятельность по сбору платы за воздух, то есть по факту абонентской платы за вход в своё имущество, знают об этом.
Под взиманием платы подразумевается некий вид ремонта, и он должен быть включён в смету расходов, то есть взиматься по факту поломки/неисправности.
А что же в реальности? Эти компании зарабатывают на незнании людьми законов.
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте «д» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде, необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей компании.
Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией.
После направления такого письма в свою компанию, мне незамедлительно перезвонил лично руководитель и спросил, откуда у меня такие знания, и что я хочу взамен нераспространения данной информации?
Я попросила в срочном порядке привести в соответствующий вид все висящие из щитка кишки и разобраться с проводами.
На следующий же день у меня в подъезде красовался отдельный ящичек, в который переместили всё оборудование. И ещё! Бонусом подключили мою трубку, которой я не пользовалась уже более 4х лет, а также списали всю «задолженность» за этот период.
Кстати, ответ с документами, который они мне прислали на мой запрос, явно не соответствует нормам, налицо нарушение законодательства. Так что теперь смело можно привлекать мою нерадивую организацию к ответственности.