«Эффект Airbnb» подхватили многие европейские города. Летом 2019 года Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Валенсия и Вена объявили, что резкий рост платформ по поиску жилья в посуточную аренду должен быть включен в повестку Еврокомиссии. Теперь к ним присоединилась и Прага.
Власти Праги изъявили желание присоединиться к другим европейским городам, выступивших против размещения туристов в жилых домах. Ранее 10 крупных европейских городов призвали Европейский Союз изменить законодательную базу для онлайн-платформ, наподобие Airbnb.
В конце прошлой недели городской совет Праги одобрил предложение присоединиться к призыву урегулировать рынок временного размещения, предоставляемых через сайты онлайн-бронирований. В частности, совет не согласен с тем, что Airbnb был признан в суде поставщиком цифровой информации, а не агентством по недвижимости. Власти Праги считают, что данный статус освобождает Airbnb и аналогичные платформы от любой ответственности за соблюдение местных правил и уплату налогов.
Кроме того, из-за активности сайта Airbnb страдают и местные жители. Арендодатели приобретают для туристов доступное жилье и помещения, которые могли бы использовать горожане. Высокий спрос на посуточную аренду повышается стоимость жилья на долгосрочный период. А для людей, в домах которых временно живут иностранцы, все более актуальным становится вопрос безопасности: при сдаче жилья посуточно соседи вынуждены постоянно видеть незнакомых людей в доме.
По мнению властей, это приводит к отсутствию доступного жилья, а в некоторых случаях и к вытеснению горожан. Городские сервисы, такие как стоматологический кабинет или небольшой продуктовый магазин, заменяются бизнесом для туристов.
Представители от других городов Европы в своем заявлении отметили, что рост урбанизации вместе с развитием туризма и нехваткой жилья являются основными проблемами, с которыми сейчас сталкиваются большие города. Одна из вытекающих отсюда проблем заключается в том, что владельцы недвижимости все выгоднее выводят свои объекты с рынка долгосрочного размещения и используют их для сдачи посуточно. Таким образом, краткосрочная аренда в основном предназначается для туристов — в ущерб местным жителям и семьям, которые хотят жить и работать в своих городах.
Мэрии этих городов считают, что высокая популярность коротких туристических поездок сделала востребованным рынок посуточного жилья.
Вопрос о посуточном жилье будет вынесен на рассмотрение Еврокомиссии.
