1. Не нужно сносить существующие стены
В квартирах, которые сдают со свободной планировкой, внутренние перегородки отсутствуют. Покупатель получает жилье, ограниченное лишь наружными стенами, поэтому все пространство он может зонировать на свое усмотрение.
Главное преимущество квартиры такого формата — экономия времени и средств на демонтаж перегородок. Как правило, это очень трудоемкий и грязный этап работ, за который приходится переплачивать несколько раз.
В итоговую стоимость недвижимости застройщики закладывают цену за материалы внутренних стен — человек оплачивает покупку, а затем, при желании переоборудовать пространство под себя, сносит эти перегородки и утилизирует отходы. Получается, покупатель тратит деньги на что, что ему изначально не требовалось.
Единственное строгое ограничение свободной планировки заключается в том, что нужно сохранить границы и расположение «мокрых» зон — кухни и санузла, так как вентиляционные шахты и стояки зафиксированы планом и перемещать их нельзя. При этом никто не запрещает жильцу обустроить просторную кухню-гостиную, объединив зоны «готовки» и отдыха.
2. Реальная возможность реализовать самый смелый дизайн-проект
При покупке квартиры свободной планировки жильцы сами выбирают количество комнат, которые они хотят иметь. Кто-то мечтает организовать большое творческое пространство вовсе без перегородок, семьи с детьми, наоборот, хотят выделить каждому ребенку по собственной комнате, а парам, работающим из дома, необходимо личное пространство в виде отдельного кабинета или гостевой.
Например, в ЖК «Крылья», расположенном в престижном районе Раменки на юго-западе Москвы, все квартиры продаются со свободными планировками, площадью от 32 до 147 кв.м.
Будущие владельцы в независимости от своих запросов и предпочтений смогут обустроить каждый квадратный метр под себя, а проживание сделать наиболее комфортным и удобным.
Как правило, на этапе планирования помещения появляются необычные архитектурные и дизайнерские решения: встроенные гардеробные, нестандартные рабочие зоны, подиумы и места отдыха. Любой дизайнер подтвердит, что чем больше в квартире окон, тем больше интересных вариантов зонирования можно придумать.
Чаще всего это относится к новостройкам бизнес-класса с панорамными окнами, где большинство квартир выходят как минимум на 2, а то и на 3 стороны света. Так, в ЖК «Крылья» запроектированы увеличенные оконные проемы высотой 2,25 м, подоконники расположены на уровне 0,7 м от пола.
Благодаря таким решениям застройщика жильцы получают максимум дневного света, а из окон каждой квартиры открываются виды на Воробьевы горы, МГУ, Москва Сити или зеленые парковые зоны. Перед новостройкой Группы «Эталон» нет высотных домов, поэтому переживать из-за возможного вида «окна в окна» не стоит.
3. Можно увеличить жилую площадь и организовать эргономичное пространство
Так как изначально покупатель получает квартиру без внутренних перегородок, а только с обозначенными зонами кухни и санузлов, то у него появляется шанс создать эргономичное пространство. Обычно при стандартных планировках очень много полезной площади занимают коридоры, прихожие и кладовые, тем самым сокращая площадь жилых комнат.
За счет минимального количества стен, колонн и пилонов можно увеличить жилую площадь, сделать квартиру светлее и визуально просторнее. В рассматриваемом ЖК «Крылья» свободные планировки позволяют организовать ниши для бытовой техники, гардеробные и даже террасы до 40 кв.м.
Высота потолков в квартирах составляет не менее 3,1 м, поэтому отличным решением могут стать встроенные шкафы с вместительными зонами хранения — жильцы смогут забыть про старые пыльные кладовки, где поиск чего бы то ни было становился целым испытанием на прочность.
Семьи с детьми отмечают, что открытые пространства позволяют легче следить за малышами и общаться с ними, параллельно занимаясь бытовыми делами. Свободная планировка упрощает коммуникации и объединяет домочадцев в просторной гостиной или кухне-столовой, где каждому найдется личное пространство.
Если вы не хотите жить в стандартной типовой квартире, где все обустроили и спланировали за вас, то формат свободной планировки может стать хорошей альтернативой. Конечно, понадобится время на создание дизайн-проекта и его визуализацию, но конечный результат вас приятно удивит.