Сейчас на рынке новостроек в старых границах Москвы продается 11 проектов, где есть квартиры или апартаменты с отдельным входом с улицы. Сюда не включаются таунхаусы и городские усадьбы. Это очень редкий формат жилья, таких лотов в продаже всего 50, сообщает компания «Метриум».
Большинство проектов с ними относятся к высокобюджетным сегментам, но есть и новостройка комфорт-класса. Это ЖК «Измайловский 11», где цены на лоты с отдельным входом с улицы начинаются от 11,56 млн рублей за квартиру площадью 64,6 кв. метров.
Второе место среди доступных предложений занимает апарт-комплекс «Парк Плаза», где минимальная цена лота с такой опцией равна 12,3 млн рублей за 60 кв. метров. На третьем месте - ЖК Big Time, квартиры от 15,9 млн рублей за 76,7 кв. метров. Четвертое место занял проект «Level Стрешнево» с минимальной ценой 21,5 млн рублей за объект метражом 104,3 «квадрата», где есть еще и патио. Пятерку доступных комплексов замыкает дом «Вавилова 4» с предложением квартиры за 25,6 млн рублей размером 94,1 кв. метров.
Наибольшая цена объекта с отдельным входом - 622,8 млн рублей, это квартира в проекте «Дом на Хлебном». Второе место занимает квартира в элитном комплексе Knightsbridge Private Park за 433,7 млн рублей.
На рынке московской недвижимости с каждым годом появляется все больше эксклюзивных форматов. И раньше они встречались только в элитных домах, а теперь такие опции проникают в более бюджетные сегменты.
Примером является проект бизнес-класса Big Time с отдельными входами в квартиры, или премиальный ЖК Spires, где встречаются самые разнообразные варианты планировок. Среди них - патио, квартиры с открытыми террасами, со входами с улицы, пентхаусы с возможностью установки дровяных каминов, объекты с французскими балконами, с высокими потолками, с панорамными окнами, ванными, гардеробными с окном, отмечает девелопер Tekta Group.
Жилье в многоквартирном доме, имеющее отдельный вход, является промежуточным вариантом между стандартной квартирой и индивидуальным домом. С одной стороны, владельцу такого объекта не приходится пересекаться с соседями в лифте и в подъезде. С другой стороны, у него нет тех сложностей в эксплуатации жилья, которые есть у жителей таунхаусов и коттеджей, комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости