Считается, что ипотека востребована у молодых семей или тех, кто приобретает первое жилье детям. Данные экспертов говорят, что средний возраст ипотечного заемщика в России – 30-39 лет. Однако и у пожилых россиян возникают потребности в жилищном кредитовании. Идут ли в этом случае банки навстречу? С помощью экспертов компании «БЕСТ-Новострой» Национальный банковский журнал разбирался в этом вопросе.
По мнению экспертов компании, граждане старшей возрастной группы (от 60 лет) считаются нетипичными заемщиками и у многих потенциальных покупателей жилья этого возраста сложился стереотип о том, что пожилому человеку ипотеку оформить сложно или вовсе невозможно только по причине того, что возраст далек от среднестатистической планки.
В действительности же есть ряд банков, которые готовы предоставить пожилым заемщикам и даже предлагают для них специальные ипотечные условия. Однако эксперты компании напоминают, что практически всегда такие заявки будут рассматриваться в индивидуальном порядке.
В первую очередь на ипотеку смогут рассчитывать наиболее молодые пенсионеры (хотя и это не обязательно), которым нужен небольшой кредит на короткий срок. Также есть хорошие шансы у работающих пенсионеров – ведь оценка платежеспособности прежде всего осуществляется по уровню дохода.
«В нашей практике есть свежий пример, когда с помощью наших ипотечных брокеров был одобрен кредит 82-летнему профессору московского университета, – прокомментировала NBJ один из кейсов компании Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Заём был выдан на три года, так как банк рассматривал заемщиков с максимальным возрастом 85 лет на момент погашения кредита».
Какие же банки наиболее лояльны к заемщикам пенсионного возраста? По данным «БЕСТ-Новострой», такие заявки рассмотрят в Совкомбанке, Альфа-банке, Транскапиталбанке, а также в Сбербанке и Россельхозбанке. В таблице приведены ориентировочные процентные ставки и условия кредитования:
«Список банков не является исчерпывающим, поэтому, чтобы получить наиболее полную и точную информацию на дату обращения, потенциальному заемщику быстрее и проще всего обратиться к ипотечному брокеру, – напоминает Ирина Доброхотова.
Брокеры помогут не только выбрать оптимальную ипотечную программу, но и посоветуют, какой пакет документов собрать, чтобы свести отказ банка в выдаче кредита к минимуму.
Комментируйте, ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал и на официальную страницу Национального Банковского Журнала в Facebook.