Если вы располагаете минимальной суммой в AED 1,5 млн. и хотите купить жилье в развитом районе, с хорошей транспортной развязкой и высоким доходом от аренды, мы расскажем, на какие локации Дубая стоит обратить внимание.
Цены на недвижимость в Дубае последовательно снижались с 2015 года. В результате, по мнению экспертов, сейчас мы должны быть близко к самой нижней точке параболического развития кривой рынка, поэтому именно сейчас — самое лучшее время для инвестиций в недвижимость.
Итак, предположим, вы сформировали четкий запрос, располагая условной суммой порядка 1,5 млн. дирхамов ОАЭ (408 тысяч долларов США): вам нужна максимально просторная квартира в развитом районе с хорошей инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и желательно подальше от текущих строек. Кроме того, вы возможно планируете в будущем сдавать свою квартиру, так что высокий потенциал для роста стоимости аренды вам тоже не помешает. В таком случае эксперты предлагают вам рассмотреть три наилучших локации с учетом этих требований.
1. В первую очередь, это, конечно, будет район Dubai Marina. Это — возможно, самая востребованная локация Дубая, где никогда нет недостатка в покупателях и арендаторах, ищущих жилье.
Марина пользуется популярностью из-за близости к пляжу в Jumeirah Beach Residence, фантастических возможностей для шоппинга в лучших брендовых магазинах, роскошных отелей с ресторанами мирового класса и прекрасных мест для отдыха и развлечений в изобилии в самом центре Дубая. Еще один очевидный плюс — наличие развитой сети дорог, современного трамвая и метро.
В Dubai Marina хороший выбор квартир всех размеров и различного качества с разным набором удобств. Не забудьте также обратить внимание на строящиеся проекты, близкие к завершению, так как в таких проектах часто предлагают выгодные рассрочки на период после завершения стройки.
2. Если же в Дубай Марина выбор жилья сообразно вашим критериям покажется вам слишком ограниченным, другой район, который стоит рассмотреть, это Jumeirah Lakes Towers, или JLT. Здесь есть многое из того, что может предложить и Dubai Marina (кроме пляжа и, конечно, самой пристани), а также вид на воду искусственных озер и прекрасный центральный парк с обширными зелеными территориями. В JLT есть доступ к двум станциям метро и отличный выезд на трассу Sheikh Zayed Road. Цены на жилье здесь более умеренные по сравнению с Dubai Marina, поэтому JLT может быть отличной альтернативой для выбора жилья в этом смысле.
3. И, наконец, третий вариант, это Jumeirah Village Circle или JVC. Предупредим сразу, что в настоящее время здесь идет большое строительство, но есть также много завершенных зданий, расположенных далеко от текущих строек. Зато JVC предлагает намного лучшее соотношение цены и качества, чем может предложить Dubai Marina. С вашим условными бюджетом в 1,5 млн. дирхамов, здесь вы, безусловно, сможете рассчитывать на квартиру с двумя или даже тремя спальнями, тогда как в Dubai Marina по той же цене это будет только 1 спальня. В JVC постоянно совершенствуется инфраструктура, сюда переезжает все больше и больше жителей. К тому же, благодаря генеральному застройщику Nakheel, позволяющему другим частным компаниям свободно строить разные виды и типы недвижимости в разных архитектурных стилях, с разными планировками, вы обязательно найдете здесь именно то, что ищете.
И конечно, покупка жилья в Дубае, совершенная вовремя, гарантирует вам достойные дивиденды в будущем, как в плане роста капитальной стоимости, так и в смысле арендной платы. А IMEX Real Estate поможет окончательно определиться с выбором.
