Только за последний месяц объемы строительства с использованием нового механизма выросли на 8,5%. Об этом сообщили в ДОМ.РФ.
По состоянию на 1 декабря прошлого года доля проектов, реализуемых с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов, была 21,5% от общего объема. А на 1 января нынешнего года она составила уже 24,5%. Соответственно объем строящегося таким образом жилья увеличился с 24,3 млн «квадратов» до 26,4 млн. На 1 января с применением нового финансового механизма возводится 2,6 тыс. многоквартирных домов.
Сейчас на российском рынке действуют примерно 3,5 тысяч застройщиков. Они входят в 2,4 тысячи групп компаний. При этом на долю десяти самых крупных из них приходится пятая часть всего объема возводимого жилья.
Согласно данным на 1 января текущего года доля компаний, получивших проектное финансирование под строительство своих домов, сопоставима в сегментах крупных, средних и малых застройщиков и составляет 24-29%. По этому показателю также отмечается рост: на 1 декабря 2019-го доля таких застройщиков равнялась 21-25%.
Размер населенного пункта и число жителей, проживающих в нем, тоже не имеет особого значения для выделения проектного финансирования. В декабре прошлого года доля проектов, в которых используются эскроу-счета, была сопоставима для всех населенных пунктов — от малых городов до миллионников — и составляла 20-23%. Тенденция к росту отмечена и тут: на 1 января таких проектов уже 22-29% от общего числа.
Таким образом, банки демонстрируют готовность участвовать в проектном финансировании. Комментируя ситуацию на данный момент, зам. председателя Банка России Ольга Полякова отметила, что ставка кредитования застройщиков банками в среднем достигает 5-7 процентов. Но есть примеры, когда ее снижают радикально — до одного процента.
По данным ДОМ.РФ на начало января общая площадь проектов реализуемых в нашей стране в рамках долевого строительства, составляет 107,5 млн кв. метров. В нынешнем году намечено ввести в эксплуатацию более 40% из этих проектов, что пополнит жилищный фонд на 42-49 млн кв. метров.
