Купив Першинское имение, Великий князь стал скупать у соседних помещиков земли вокруг Першино. Когда земли стало 2 500 десятин, он образовал пять хуторов для построек и правильного ведения сельского хозяйства, животноводства и охоты. Каждый хутор имел название и свое назначение: 1) хутор Борщевка – в 7 верстах от Першино. Здесь были конюшни для рабочих лошадей арденской породы и для телок породы Швиц; 2) хутор Русачий – в 3 верстах от Першино над рекой Упой. Здесь – конюшни для арденских маток и отъемышей (жеребят); 3) хутор Лесной – на берегу пруда в лесу. Здесь находилось дойное стадо коров чивицкой породы, более 200 голов. Каждая корова давала 40 литров в день в период лактации. Молоко шло для кормления щенят. Если молока не хватало, то закупали его у соседних помещиков (деревня Изволь – помещица Кисловская, деревня Поречье – помещик Курдюмов); 4) хутор Родники. Здесь был волчий питомник. Здесь же размещались и молодые, еще не работающие арденские лошади и молодые бычки швицкой п