МОСКВА РЕЗИНОВАЯ?

6 августа 2019 г. · Сосенское, Москва ·

Мой добрый товарищ Кирилл (Kir Afimin) недавно спросил меня в комментарии к одному из моих постов о том, цитирую "резиновая ли Москва, и превратятся ли новые спальные районы в национальные гетто?". Вопрос, конечно, интереснейший🔥.

В Москве 18.5 тыс.га промзон,
площадь Новой Москвы 156 тыс.га. Времена, когда почти в центре города располагался огромный сталилетейный завод безвозвратно ушли. Я сам в начале 2000-х работал на Заводе имени Серго Орджоникидзе. Акционеры завода на моих глазах честно пытались сохранить производство хоть в каком-то виде - не вышло. В 200-х метрах от метро "Ленинский проспект", на первой линии ТТК тогда выгоднее было развивать торговую функцию, а не станкостроение⚙️. Очевидно, что никаких больших вредных производств, кроме наукоёмких, в Москве не останется. Процесс редевелопмента промзон будет продолжаться, главными двигателями этого процесса в Москве являются сейчас компании ПИК и МР Групп. Что строится на месте заводов и промзон? Жильё, потому что это выгодно экономически. Вообще редевелопмент промзон в городах ведётся по всему
постиндустриальному миру
и это не остановить🌐. В некотором смысле города как бы растягиваются за счёт застройки бывших заводов и фабрик, становятся немного резиновыми. А к Москве несколько лет назад прирезали огромный кусок Новой Москвы, ещё больше растянули город! Думаю, что и объединение Москвы и Московской области это дело ближайших 20 лет. В общем, отвечу предельно четко: Москва резиновая.

Дальше: новые районы и национальные гетто🏙️. Наверное, имеются всё же в виду новые районы за МКАД. Здесь тоже достаточно ясная картина. Я, как и задавший вопрос Кирилл, живу недалеко от нового района Москвы, Коммунарки. Что можно сказать, население недавно возведенных домов весьма разное, но в основном это люди не очень высокого, среднего достатка, которые были вынуждены купить квартиры (в основном, в ипотеку) у А101, МИЦ, ПИКа, Кроста, ну потому что просто не могли позволить себе жильё внутри МКАД.

Жизнь в новых районах тяжёлая, люди уезжают на работу рано утром, возвращаются поздно вечером, с транспортом всё не очень хорошо.Приехал вечером, что делать? Отдыхать. Деталь: на небольшой улице Липовый парк, что в квартале А101 шесть алкомаркетов🍾, супермаркеты Дикси, Пятерочка и Фасоль🍻. В общем вокруг алкоголя, к сожалению, строится отдых. Помещения под алкомаркеты сдавал в аренду девелопер.

В вопросе сделан акцент на словосочетание "национальные гетто"🔥. Да, в новых районах за МКАД много приезжих, много нерусских людей. Я лично на сам этот факт не особо реагирую (у меня кавказская фамилия🏔️ и я за дружбу народов), а вот на другую, непривычную культуру (в одежде, поведении) очень даже, ведь я родился в Москве. Является ли наличие людей с Кавказа и Азии признаком гетто - нет, я так не думаю, этот подход мне чужд.❌ Гетто создают не люди, каких бы национальностей они ни были. Их создают девелоперы, образующие городскую среду🏗️.

Квартал "Москва А101" более похож на гетто, чем ЖК "Новая Звезда" при том, что национально-религиозный состав жителей разнообразен и практически идентичен в % соотношении, оба квартала располагаются на расстоянии четырехсот метров друг от друга. Так что новые районы новым районам рознь, всё очень индивидуально🤔. По итогам моих многолетних наблюдений в Коммунарке компания "А101-Девелопмент" сознательно и с удовольствием строит гетто, а компания "Крост" всё в той же Коммунарке создаёт комфортную среду (это лично моё мнение). Разницы в цене на квартиры между этими проектами практически нет.

⚠️Дисклеймер: я никак не связан с Концерном "Крост", никоим образом не заинтересован в рекламе или продвижении ЖК "Новая Звезда", я не получал вознаграждение от "Крост" ни в какой форме.

🔻А что бы Вы ответили на этот вопрос?🧐