Сегодня мы работаем над объектом - Grand Royal Residences на территории бывшего санатория Красмашевский в Сочи. Здания комплекса считаются памятниками архитектуры и поэтому для нас так важно сохранить оригинальную стилистику комплекса при работе с ним. Но давайте поговорим о истории этого архитектурного объекта подробнее.
Немало вопросов возникает относительно названия санатория. Большинство местных жителей знает его как санаторий им. Кирова. Сравнительно недавно его стали называть «Красмашевским», но в 1930-е, во времена первой реконструкции курорта Сочи, он был известен как санаторий Ленинградского горисполкома, позже Ленинградского горзравотдела.
Архитекторами проекта стали Д.П. Бурышкин, Н.Ф. Рыбин. Санаторий по праву считался жемчужиной Сочи. Он был подробно описан архитектором Н.Б. Соколовым в его книге «Сочи-Мацеста. Архитектурный очерк» Вот что он описал: “В современном ансамбле Новые Сочи интересны три произведения советской архитектуры.
Одно из них — это расположенный на водоразделе выше шоссе санаторий Ленинградского городского исполнительного комитета. Санаторий виден также с противоположной стороны горы — из поймы реки Сочи, где проходит железная дорога. Таким образом, само занимаемое место дает этому комплексу доминирующее положение. По отношению к шоссе санаторий в целом повернут боковой стороной, но все же подход к санаторию со стороны шоссе расположен так, что при подъезде из города здравница раскрывается как симметричная композиция зданий, стоящих на общей площадке стилобата. Подпорные стенки, ограничивающие стилобат, настолько развиты, что в них имеются обслуживающие помещения (кинозал и спортзал). Площадку стилобата обрамляет балюстрада, переходящая в центральной части в лестничные перила. Лестница развита в красивый многоплановый комплекс, соединяющий площадку здания с партером. Последний, будучи расположен на косогоре, имеет значительный уклон; через партер проходит длинная парковая лестница, состоящая из симметрично расположенных маршей и объединяющих их на разных уровнях площадок. Вся эта часть обогащена фонарями, скульптурами, цветниками.
Для комплекса зданий особенно характерны боковые части, занятые спальными корпусами, образующие подобие курдонера, а также круглый корпус столовой посреди курдонера. Композиционное значение столовой заключается в ее контрасте с остальными корпусами, благодаря которому комплекс в целом приобретает пластическое богатство.
Контрастность среднего корпуса зависит не только от его цилиндрической формы, но и от других особенностей, а именно от того, что он образует вертикальную ось, будучи несколько выше окружающих зданий, имеет более высокие проемы, что делает его более ажурным.
На уровне второго этажа средний корпус окружается открытой террасой; далее он увенчан как бы короной из балюстрады, стоек и балочки, составляющих подобие перголы, и обработан своеобразным ордерным мотивом, унаследованным архитектором Д.П. Бурышкиным от его учителя И.А. Фомина. Этот ордер, состоящий из двух сближенных полколонн, не имеющих баз и капителей, лишенных энтазиса, несущих упрощенный антаблемент и карниз, определяет всю тектонику корпуса.
В соответствии с этим мотивом обработан и первый этаж. Он сделан в виде цоколя, облегченного до предела благодаря большим проемам и небольшой ширине простенков, раздвоенных в соответствии с полуколоннами ордера. Та же раздвоенность сказывается и в верхней перголе. При заметной тяжести своего рисунка она все же сообщает зданию некоторый порыв вверх, увеличивающий его воздушность.
По существу, здание трактовано как ротонда, наружная колоннада которой остеклена.
Сочетание лестниц и центрального корпуса образует наиболее интересный узел комплекса. Боковые крылья и отдельно стоящие жилые корпуса составляют более грузную композицию, поскольку до¬вольно большие поверхности стен, вследствие особой трактовки межоконных простенков и пропорций пилястр, кажутся излишне массивными.
Очевидно, архитектор Ленинграда, проектируя для южных условий, недостаточно преодолел традиции, типичные для северных городов.
В целом санаторий имеет привлекательную гармоничную композицию. Широко раскинутая, но строгая планировка всей группы зданий санатория делает его главным ансамблем, украшающим эту часть Сочи. Санаторий воспринимается на фоне величественной панорамы берегов и гор, далеко уходящих к северо-западу от Сочи.
В сравнении с расположенными по соседству холмами и большими купами зелени, живописно укрывающей отдельные детали, этот санаторий — один из крупнейших новых комплексов курорта — даже не выглядит особенно большим.
Значение природы для архитектуры сказывается непосредственно в композиции санатория. В ней умело использованы видовые преимущества участка. Так, чудесный вид на морские дали и живописные берега открывается благодаря удачной ориентации окон и лоджий комнат отдыха и библиотеки. Эти просторные, хорошо оборудованные помещения, а также солярий на плоской крыше столовой, охотно посещаются больными.
Вместимость санатория 280 — 350 человек (в летние месяцы). Его боковые спальные корпуса соединены со столовой утепленными переходами. Хорошие пропорции и освещение делают эти переходы удобным местом отдыха перед столовой. Кухня находится позади столового корпуса. Административно-хозяйственный корпус выделен (к нему проложен отдельный подъезд). Помимо общих спальных корпусов, санаторий имеет небольшие здания типа коттеджей, находящиеся по другую сторону автострады.
В санатории удобно устроены спальные комнаты. Удачно распланировано размещение тамбура, а также мебели и прочего оборудования. Ориентация комнат, освещение, устройство лоджий перед ними также удачны. Комнаты соединяются просторным односторонним коридором.
Лечебная группа имеет различные отделения, из которых особенно выделяется зал водных процедур. В зале большой высоты (5 м) оборудовано 7 различных типов душа. Кроме того, санаторий имеет хорошо оборудованный бассейн для плавания.
Забота об удобствах советского человека составляет основную идею, руководившую строителями санатория и выраженную в его архитектуре.»
Долгое время санаторий находился в запустении, находясь при этом под защитой, как памятник архитектуры.
Сегодня из него решено сделать отельный комплекс высшего класса, сохранив оригинальную архитектуру комплекса. В команде проекта работает колоссальное количество профессионалов, среди которых и наша команда. Надеемся, что в скором времени бывший санаторий распахнет свои двери для новых гостей.
