Старший партнер сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов побывал с покупателями в жилом комплексе Лучи от Питерской компании ЛСР, пообщался с покупателями, которые уже живут в комплексе и делится с нами минусами и плюсами жилого комплекса.
ЛОКАЦИЯ
До открытия Калининского-Солнцевской ветки метро расположение комплекса могло бы вызвать вопросы. Но сейчас транспортную доступность ЖК Лучи можно назвать идеальной. До станции метро Солнцево даже от самых дальних корпусов будет не больше 300 метров.
Еще одним бонусом расположения ЖК Лучи можно назваться школу 1542, которая находится на 43 месте в списке 300 лучших школ Москвы (к сведению в Москве 1588 муниципальных школ). Школа находится через дорогу на улице Авиаторов д.8. Забегая вперед скажу, что ЛСР уже завершил строительство школы и детского сада на территории самого комплекса и можно ожидать открытия в 2020 году, а к завершению всех этапов строительства на территории будут работать уже 2 детских сада и две школы.
Район Солнцево, для тех кто не знает и часто называет это место Новой Москвой входит в состав Западного округа Москвы, а до этого в состав Московского горисполкома с 1983 года.
Открытие метро сильно повлияло на спрос на недвижимость в это районе.
О КОМПЛЕКСЕ
Комплекс состоит из 9 корпусов. Корпуса 1-2 и 5-6 уже сданы (первая очередь строительства). 3 и 4 корпуса буду сданы в ближайшее время в 2020 году, последние корпуса будут сданы в 2021 году.
Качеством строительства большинство жильцов по их словам довольны. Отделка мест общего пользования соответствует классу комфорт.
Слегка скудноватыми показались детские площадки, но жильцы сказали, что не видят в этом проблем.
Особо стоит похвалить Застройщика за подземный паркинг, парковка для машин просторная, такой не могут похвастаться многие жилые комплексы бизнес-класса в Москве.
Забегая вперед отмечу, что стоимость парковочных мест значительно ниже, если покупать сразу вместе с квартирой.
По словам одной из жительниц при покупке места на паркинге вместе с квартирой со скидкой парковка обошлась 500 000 рублей, другая собственница отметила, что они с мужем пожалели, что не купили сразу, потому что потом покупали отдельно место за 900 000 рублей.
О ценах в жилом комплексе
ЖК Лучи по итогам 2019 года вошёл в ТОП10 жилых комплексов Москвы по количеству проданных метров. Продано в ЖК Лучи 66227 м2. И это при том, что цена по некоторым лотам доходила до 170 000 м2. А средневзвешенная была 160 000м2.
Минусы жилого комплекса:
- отделка фасадов штукатуркой, со временем фасады потеряют яркий цвет;
- ценовая политика, цена на мой взгляд слегка завышена;
- неогороженная территория, что скажется на состоянии дворов;
- отсутствие зелени, на территории вообще не продумали озеленение, комплекс был построен на пустыре;
Плюсы жилого комплекса
- расположение: рядом метро, сады и школы;
- проект спроектирован из корпусов с разной этажностью, что не нарушает инсоляцию квартир и дворов;
- качественный паркинг;
- качественные подъезды с колясочными и просторными холлами