Вот и наступила очередь фундамента... К этому моменту я уже знал какой он будет, но к этому я шел ни один месяц. Методом опроса соседей и строителей, которые вели стройки не далеко от меня, узнал состав грунтов. Пообщался с соседями - у кого какой фундамент, изучил море информации в интернете, на YouTube просмотрел наверно сотни роликов. И сделал определенные выводы.
Грунты у меня, как я писал ранее - супесь, грунтовые воды глубоко. Весной даже здоровые кучи снега при стремительном таянии, довольно быстро впитывались в грунт. Каркасный дом я планировал довольно скромных размеров( в окончательном вариант будет 5,4х10), расчетная масса его относительно не большая около 70т. Все это позволяло мне использовать практически любой вид фундамента. Но у меня были определенные хотелки/ условия:
- Фундамент должен быть надежным, для массы моего дома и несущей способности грунтов.
- Фундамент я могу сделать в одного.
- Должен быть более-менее свободный доступ к нижней части перекрытия первого этажа/ростверку.
- Фундамент и отмостка будут утепляться.
- Под полом не должно быть никакого контакта с грунтом, основного источника влажности.
- Ну и не маловажный вопрос - итоговая стоимость фундамента.
Были конечно еще и другие, более мелкие условия, но они уже не столь существенны.
📌Один важный момент! Не спешите, сразу после покупки участка, начинать стройку. Дождитесь весны. Вы своими глазами увидите и географию вашего участка, и как ведет себя талая вода на ваших грунтах, и какое место на участке быстрее всего просыхает. В общим много чего интересного увидите, что позволит вам, в дальнейшем, не столкнуться с серьезными проблемами. Может оказаться так, что место, где вы запланировали строить дом окажется незаметной на глаз низиной, под плодородным слоем которой, в добавок, может оказаться линза из глины. В итоге получите дом, стоящий в воде почти до середины лета. Всего этого можно конечно избежать, но тогда обязательно придется делать полноценный анализ грунтов с помощью сторонних специалистов. Выравнивание участка насыпными грунтами не решит проблему низин, а лишь усугубит.
Сразу отмел вариант утепленной плиты(УШП) - очень дорого и долго. Кроме того нужно сразу закладывать ВСЕ коммуникации с резервами, т.к. в дальнейшем доступа к ним уже не будет. Вариант с цокольным этажом был вполне осуществим на моих грунтах, но опять же - цена вопроса, почти как цена всей остальной части дома. Естественно даже не рассматривал вариант дома на бетонных миниблоках. Не лента из миниблоков, а как вариант свайного фундамента. Осталось несколько вариантов, достойных дальнейшего обдумывания.
Мелкозаглубленный ленточный фундамент(МЗЛФ).
Самый оптимальный вариант для моих грунтов и конструкции дома, был бы наверно - мелкозаглубленная лента, но... Опять возникало много "НО".
Во-первых, в одного, заливать ленту бетономешалкой, это чистой воды маразм. Ленту надо заливать за раз. Следовательно нужны были помощники, которые хотя бы раз что-то подобное делали и понимали, что от них требуется, либо нанимать бригаду. Помощников таких у меня не было, а бригада - тут опять финансы сказали "нет".
Во-вторых, хотелось изначально иметь хоть и низкий, но "техэтаж", подпольный🙂 Где бы можно было разместить часть коммуникаций. Т.к. именно по коммуникациям я особо проектную часть не просчитывал - свободный доступ в любую точку перекрытия первого этажа был очень актуален. К сожалению, с МЗЛФ такой "техэтаж" ну ни как не получался.
Так что этот вариант я пока отложил про запас и начал смотреть дальше.
Свайные фундаменты.
В этом сегменте было столько вариаций, что глаза разбегались. Естественно, в первую очередь на глаза попадается реклама свайно-винтового фундамента... Начал смотреть. Предложения прямо сказочные. По калькуляторам на сайтах продавцов получалось дешево и сердито. Но к тому моменту я уже более-менее изучил техническую литературу по фундаментам. Дешево и сердито были варианты, рассчитанные кое-как удержать дом моей массы, с максимально возможными расстояниями между свай и вообще не учитывающие глубину промерзания грунта в Сибири. Без жестких связей между сваями, конечно. Сваи покрыты полимером. Винты на сваях сварные, не понятно какого качества. -Про цементную смесь внутрь свай слышали? -Не, а зачем? Когда я начал сам искать правильные сваи, с правильной обвязкой и установкой, с литыми винтами, полностью оцинкованные, с правильным расстоянием между сваями под нужную массу и необходимой длины, то и количество свай резко изменилось, и фундамент получился далеко не сказочно дешев. Фактически даже дороже МЗЛФ. Вот только при МЗЛФ уже не надо делать ростверк, сам фундамент и выполняет его роль, достаточно сверху сделать лежень, а на свайный еще ростверк надо крепить, что так же стоит далеко не 3-5 тыс. рублей. Об этом как то скромно умалчивают те, кто предлагает свайный фундамент. Кроме того, перед глазами стоял реальный пример дома из бруса, В 2 ЭТАЖА, на винтовых сваях. Не далеко от моего участка. Дом стоял уже, наверно, 3-й год. Отстаивался, так сказать. И один из его углов уже явно начал уходить в землю, а дом крениться. Либо отвалилась сварка на винте 1-2-х свай, либо попали в мягкий грунт угловой сваей. Но скорее всего там весь букет - дешево и сердито. В общим, этот вариант я отмел.
Похожая вариация - жб минисваи. Этот вариант конечно уже понадежнее мне показался, лишен некоторых недостатков свайно-винтового. Держаться сваи не за счет опоры на винты, а за счет силы трения, т.к. забиваются. Но опять та же болезнь с количеством и длиной свай для фундамента. При правильном расчете этих параметров опять выходили суммы, близкие к МЗЛФ.
Начал дальше рыть, пока не попалась информация по сваям ТИСЭ. Честно говоря, до этого момента даже не слышал про них. Начал изучать, собирать информацию, в первую очередь от тех кто их делал, и долгое время эксплуатирует. И чем больше я про них узнавал, тем все больше мне нравился этот вариант🙂
Но об этом более подробно в следующей статье.
Ставьте лайк 👍, если статья была Вам интересна и полезна! Пишите в комментариях о своем опыте, задавайте вопросы. Буду рад услышать Ваше мнение, основанное на практических знаниях.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить все подробности строительства! Дальше будет все интересней и интересней🙂
