Этот обзор, как и предыдущий, посвящен району, с которым я знаком лично. Плюс приятно рассказать о том районе, который я действительно знаю.
Началось все с поиска недорогой однокомнатной квартиры для родителей моей жены. До того, как остановить свой выбор на ЖК "Красногорский", мы рассмотрели несколько проектов от разных застройщиков, рассматривалась даже Москва, но в столице бюджет позволял обратить внимание только на апартаменты, поэтому выбор остановили на ближайшем подмосковье.
Начнем с плюсов:
+1. Цена
Цены в районе начинаются от 2,6 млн. рублей, это будет студия 25 кв.м. в строящемся корпусе с официальным сроком сдачи в начале 2023 года (сдаются дома, как правило на порядок раньше официальных сроков, исходя из примеров сдачи предыдущих корпусов) Цена на однушку идет уже от 3,1 млн. рублей за 35 кв.м. Соответственно есть варианты с большей площадью, разными планировками и более ранними сроками сдачи. Для информации в 2016-2017 годах однушку размером 40 кв.м. можно было взять за 2,5 млн. рублей...
+2. Собственный парк
Да, да застройщик позаботился о парке в этом жилом комплексе. Далеко не каждый проект может себе такое позволить. Плюс в непосредственной близости протекает небольшая река "Нахабинка", прибрежную зону которой также есть планы облагородить в будущем. А пока у реки расположено пару беседок и есть места для любителей шашлыков.
+3. Парковки
Из-за малоэтажной застройки и организации парковочного пространства по периметру района, проблемы с парковкой отсутствуют. Дома расположены на достаточном удалении друг от друга, поэтому во дворах нет ощущения замкнутости и нагромождения личного автотранспорта.
+4. Инфраструктура
В самом ЖК представлено очень много небольших магазинов и кафе на первых этажах. Так что не обязательно выезжать в большой торговый центр, чтобы пополнить запасы холодильника.
Также не стоит забывать, что ЖК расположен на территории самого большого поселка городского типа в России "Нахабино", поэтому жителям комплекса доступна развитая инфраструктура этого района. К примеру поход в МФЦ отнял у нас не больше получаса, чтобы прописать в новой квартире родителей жены.
+5. МЦД-2
Недавно был запущен второй московский диаметр. Станция Нахабино как раз в него входит, а от ЖК "Красногорский" до станции можно дойти за 15 минут или доехать за 5 минут на маршрутке. Маршрутка к слову ходит часто и маршрут выделен специально для этого ЖК. Я лично работаю в центральном округе Москвы и дорога от двери к двери, как говорится, занимает у меня в среднем 1 час 20 мин. Пока в часы пик поезда ходят раз в 10-15 минут, но обещано сократить интервалы до 5 минут и заменить весь подвижной состав на новые модели поездов "Иволга". Давки на станции и в поезде нет, дорога очень комфортная, можно подремать или спокойно написать статью:) Если сравнивать с таганско-краснопресненской линией метро, на которой мне приходится ездить, чтобы попасть в свою московскую квартиру, то конечно сравнение далеко не в ее пользу, и получается, что дорога в пригород у меня занимает по факту чуть больше времени, но зато на порядок комфортнее:)
+6. Престиж
Неожиданно для подмосковного района с демократичными ценами, но все же почему бы и не затронуть этот неотъемлемый элемент благополучного ЖК.
Причина кроется в расположении поблизости гольфклуба "Москоу Кантри Клаб".
И совсем не обязательно заниматься гольфом, чтобы получить доступ в этот знаменитый в своих кругах клуб. Можно просто увлекаться рыбалкой и прийти на день открытых дверей с целью поучаствовать в турнире по семейной рыбалке.
В составе семьи даже я, далеко не заядлый рыбак, уже успел завоевать один из призов:)
Что касается минусов, то пока мною был выявлен один:
-1. Квартиры для суточной аренды
Малый бизнес в России все таки существует:) На первых и вторых этажах очень много квартир покупается под сдачу. Даже если квартира будет сдаваться помесячно, то ее могут снять для субаренды, чтобы в свою очередь сдавать уже посуточно. Как правило постояльцы таких квартир любят шумные вечеринки, либо не менее шумные проявления чувств при физической близости:) Так что, если квартиру будете рассматривать для себя, откажитесь от 1-3 этажей...
P.S.
На мой взгляд, ЖК такого формата в последнее время мог появится только в подмосковье. В Москве при высокой стоимости земли, застройщики просто не могут позволить себе на столь большом пространстве возводить малоэтажные дома высотой 7-8 этажей с демократичным ценником за квадратный метр и наличием достаточного кол-ва парковочных мест, сейчас это большая редкость.