Старые ГПЗУ, новые ГПЗУ, куда девать старые,нужны ли новые?
⠀
Распространяется ли установленный градостроительным кодексом срок действия на старые ГПЗУ?
И если нет,то какой у них срок действия?
Вся эта непонятность началась с пункта 10 статьи 57.3 родимого Градостроительного кодекса,который гласит,что ГПЗУ, может быть использован для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение 3 лет со дня его выдачи.
И да,это не оспоримо,но есть еще Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ,который регулирует переходные моменты в части применения ГПЗУ и который своей 9 статьей говорит, что:
ГПЗУ,выданный до 1 июля 2017 года, может быть использован в течение срока, который устанавливается нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.
И Москва своим Постановлением от 21.12.2016 № 921-ПП установила,что ГПЗУ,выданные до 1 января 2017 г., могут быть использованы для подготовки проектной документации и выдачи разрешений на строительство до 1 января 2020 г.
И вот эти "старые" ГПЗУ хоть и безобидные,но мешают менять ПЗЗ по участкам,так как все думают,что они уже давно утратили силу,применяя положения законодательства о трехлетнем сроке их действия,и без лишних помыслов инициируют мероприятия по внесению изменений в индексы разрешенного использования.
При наличии выданного до 1 января 2017 ГПЗУ Москомархитектура отказывает в изменении индексов разрешенного использования в ПЗЗ по причине несоответствия предложений градостроительному развитию территории.
Поэтому,если у кого-то есть подобного рода отказы,связанные с нереализованным ГПЗУ,выданным до 1 января 2017 года,надо просто дождаться 1 января 2020 года и перепадать заявку на изменение ПЗЗ.
Вот такие дела.
Кто-то сталкивался с этой неопределенностью?
•••
© По закону Москвы