А и G что может рассказать о доме значок энергоэффективности?
С 2015 года на фасадах жилых домов начали появляться новые таблички с буквами, которые обозначают класс энергоэффективности здания. Для новостроек такие указатели – обязательная опция, наряду с адресом. Что это и о чем они могут рассказать жильцам и покупателям недвижимости, разбираемся в этой статье
Комфорт и экономия
Чем выше класс энергоэффективности здания, тем меньше платить за коммуналку. Кроме экономии на коммуналке, высокий класс для жителей – это дополнительный комфорт. Большинство людей хоть однажды жили в квартирах старого фонда и сталкивались с проблемой, когда в мороз из окон дует так, что приходится надевать на себя все самые теплые вещи, а в периоды потепления зимой в доме стоит невыносимая жара. Приходится открывать окна, бесполезно «отапливая» улицу и подвергая себя риску простудиться от сквозняка.
В домах с высокой энергоэффективностью эти проблемы исключены. К примеру, в жилых комплексах ГК «КВС» установлены автоматизированные индивидуальные тепловые пункты, которые регулируют параметры отопления в зависимости от погоды. На улице и в доме стоят специальные датчики, которые замеряют температуру воздуха и передают сигнал о необходимом повышении или понижении подачи тепла. Кроме того, на батареях устанавливаются термостатические вентили, так что каждый жилец может корректировать температуру в своей квартире так, как ему комфортно. Важно при этом, чтобы в зданиях была правильно организована циркуляция воздуха. Если в старых домах свежий воздух поступал естественным способом – из щелей в окнах и дверях, то энергоэффективные дома герметичны. Чтобы обеспечить здоровый микроклимат, в квартирах ГК «КВС» устанавливаютсяз специальные клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), которые насыщают квартиру кислородом без сквозняков и потерь тепла»
Эффективное строительство
Класс энергетической эффективности здания показывает, насколько рационально расходуются ресурсы в доме, сколько тепла и энергии требуется для его эксплуатации, и какая в итоге цифра будет ежемесячно представлена в платежке каждого жителя. Класс энергоэффективности определяется как величина отклонения фактических значений от принятого базового уровня потребления домом ресурсов. Существуют классы от А до G, где А – наиболее высокий показатель
По классификации Минстроя РФ, жилые дома класса «А» расходуют на 40-50% меньше энергии, чем дом базового уровня (D), дома класса «В» на 30-40%, а класса «С» – на 15-30%.
В домах класса «E» расходы ресурсов превышают базовый показатель до 25%, «G» — более, чем на 50%. Грубо говоря, жители дома с уровнем энергоэффективности «А» будут платить по счетчикам почти в два раза меньше, чем в здании класса D.
За счет чего повышается энергоэффективность?
Архитектурно-строительные решения
1. Эффективный утеплитель стен. Современные утеплители обладают высокими теплосберегающими свойствами, экологичны, негорючи, долговечны, не дают усадки и не деформируются, что исключает возможное образование мостиков холода.
2. Продуманное утепление кровли. Тепло в доме всегда поднимается вверх, поэтому грамотное утепление кровли может снизить теплопотери до 30%, а также избавить помещения технического чердака от накопления конденсата.
3. Стеклопакеты с энергосберегающим покрытием ,которое препятствует выходу тепла.
4. Наружные двери с уплотнителями и доводчиками. Они позволяют гарантировать, что дверь в парадную всегда будет плотно закрыта, и холодный воздух не проникнет в дом.
Инженерные решения
1. Устройство индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), оснащенных автоматизированными системами управления. В таких системах подача тепла в дом регулируется в зависимости от температуры на улице. Кроме того, горячая вода при наличии ИТП «готовится» прямо в доме, что минимизирует потери тепла при транспортировке воды от крупных ТЭЦ.
2. Энергосберегающие системы освещения общедомовых помещений со светодиодными лампами и датчиками движения.
3. Применение устройств компенсации реактивной мощности двигателей лифтов, насосного и вентиляционного оборудования, которые снижают затраты энергии при запуске оборудования.
4. Установка счетчиков тепла, электроэнергии, горячей и холодной воды.
5. Коллекторная разводка отопления. Такая система позволяет настраивать мощность каждого радиатора в квартире или вообще отключить тепло, к примеру, если жильцы надолго уезжают из квартиры.
Стоит отметить: если дому присвоен класс энергоэффективности B, А и выше, то в здании точно присутствует ИТП с функцией автоматического погодного регулирования, светодиодное освещение в МОП, а также индивидуальные приборы учета. Без этих характеристик зданию нельзя присвоить класс выше С.
В новостройках класс энергетической эффективности здания присваивается органом строительного надзора – он прописывается в Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. После каждые 5 лет класс энергоэффективности подтверждается органом жилищного надзора (ГЖИ) на основании декларации о фактических значениях расхода энергоресурсов
Подписывайтесь на наш канал, ставьте пальцы вверх и не забудьте прочитать другие наши полезные статьи:
Как оформить квартиру если ты не дизайнер
Самые распространенные ошибки при ремонте и обустройстве квартиры
Эволюция «совковых» вещей в квартирах
10 приемов для небольших квартир
