С квартирами уже привычно, что есть эконом жилье - муравейник на отшибе, есть комфорт класс - поближе и побольше, бизнес-класс уже с чистыми подъездами, консьержками и фитнес-центром в цоколе, ну и элит - там и место, и площади по карману только элитам. А что с загородной недвижимостью?
Начинаешь листать объявления о продаже загородного жилья и в голове сразу вопрос: не делят ли нас продавцы случайно на классы. Дорогие коттеджи — только для успешных и деловых людей, а для остальных — 20 квадратов дачного домика. На самом деле, такое случается, когда эмоции и чувства овладевают человеком быстрее разума. Ведь по факту, такое разделение не только загородного жилья, но и поселков в целом призвано сделать выбор будущего дома комфортным и без лишних проблем.
Классы поселков: зачем это
Все дело в банальной причине — люди разные, каждый хочет получить свое от загородного жилья, поэтому ищет подходящие варианты.
- Одним нужна тишина и покой, красивая природа и небольшой домик — им не нужны хоромы, хотя на них хватает денег.
- Другим просто нужна дача: приезжать летом с друзьями на шашлыки.
- Кто-то ищет максимальный комфорт: дом с удобствами, участок рядом с дорогой, круглосуточная охрана и определенный тип соседей.
- Последние хотят сделать бизнес, поэтому ищут землю рядом с городами.
Представьте: если первым начнут предлагать только дорогие варианты, а последним — домик с огородом. Дело даже не в плохих продажах, а в том, что самому клиенту придется потратить кучу времени и сил на поиск подходящего семейного гнездышка.
Поэтому разделение поселков на классы — это как поймать сразу двух зайцев: дать клиенту удобный выбор, что станет причиной повышения заработка у специализированных компаний.
Какие классы поселков бывают
Сейчас на рынке загородной недвижимости встречаются следующие типы поселков.
- Эконом. Представляют собой территории с небольшими дачными домиками с минимальным набором социальных объектов: школой, магазинами. Разумеется, проводятся необходимые коммуникации. Такой вариант подходит для любителей природы, которым хочется вырваться из городской суеты хотя бы на выходные.
- Комфорт. Этот вариант подходит для обычных граждан, которым нужно просто недорогое, но уютное загородное жилье. Оно не должно быть большим, а на участке можно без проблем разбить собственный сад, огород, поставить баню и несколько хозяйственных построек.
- Бизнес-класс. Такие поселки можно назвать смешанными, так как подходят одновременно для людей разного достатка и с полностью противоположными желаниями. На одной территории можно найти участки на природе, рядом с лесом, а можно встретить и тесно застроенную улицу высокими коттеджами. Отличаются такие поселки развитой инфраструктурой, наличием стабильной социальной базы и охраной.
- Элитные поселки. Похожи на бизнес-класс, но имеют свои фишки: расположение в исторически значимом месте, все дома только одного архитектурного стиля, специальные поселки для творческих людей или бизнесменов со специализированной инфраструктурой.
Такие поселки выбирают либо богатые граждане, либо люди, которые хотят жить рядом только с единомышленниками.
Важно! Никто не помешает построить дачный домик в поселке бизнес-класса, и наоборот, коттедж на 300 кв. м на территории «эконом».
Сейчас многие компании, которые специализируются на продаже загородной недвижимости, пытаются комбинировать все варианты. Например, у проекта "Мой гектар" есть поселки с различными вариантами участков.
- можно купить гектар земли в элитном поселке;
- выбрать недорогую землю в обычном загородном поселке или построить там же хоть дачный домик, но у реки или леса;
- найти землю под бизнес или инвестиции.
Интересно ваше мнение: какой бы поселок подошел именно вам? Что для вас важно при выборе загородной недвижимости.