Построить свой дом за 6 месяцев реально. Для этого нужна бригада, а точнее несколько бригад: для закладки фундамента, коробки дома и отделки. Один человек в состоянии построить, но стройка будет длиться годами. В Москве при строительстве многоэтажных домов используется технология — 1 этаж за неделю. Когда доходит до строительства 10 этажа, нижние этажи уже готовы в "сером ключе". Такая конвейерная система позволяет быстро возвести здание.
Возвращаемся к нашему дому. Для начала необходимо определиться с размером, т.е. площадью и этажностью. Обычно строят двухэтажные дома. И далее выделить бюджет. Финансы у вас могут быть уже накоплены или вы будете вкладывать постепенно. Учтите, второй вариант может затянуть сроки постройки дома. Проверено на практике.
Итак, начинаем.
- Выбираем тип фундамента
Обязательно проводим инженерные изыскания. От их результатов зависит выбор фундамента (монолитный, блочный или плита).
Порядок работ:
- выкопать котлован;
- выставить опалубку;
- заказать бетон (самостоятельно изготавливать бетон нецелесообразно, трудоемко и долго);
- заармировать, залить фундамент.
Срок подготовки— до 4 дней. Еще до 7 дней фундамент набирает прочность. Через неделю можно возводить стены.
- Возведение стен первого этажа
Стены первого этажа можно выстроить за 1 неделю, если работают 2-3 кладочника.
Всегда планируйте поставку материалов заранее, чтобы не было простоев.
- Пол между 1 и 2 этажом
Далее определяемся с перекрытием пола между этажами. Быстрее конечно сделать деревянный пол, но бетон практичнее и надежнее. Заливка бетонного перекрытия плиты составляет 7 дней, еще неделя необходима для набора прочности.
- Возведение стен второго этажа
На возведение стен 2 этажа также уходит одна неделя.
- Установка крыши
Нормально собрать стропила можно за две недели, если, повторюсь, работает не 1-2 человека, а бригада.
Если вы твердо решили построить дом за короткие сроки, то лучше не экономить на людях. В большинстве случаев иногда страдает и качество. Достаточно много строительных фирм, где работают профессиональные бригады по различным направлениям.
- Отделочные работы
Утепляем дом снаружи, разводим инженерные коммуникации. Желательно, чтобы сантехники и электрики-слаботочники работали одновременно. По срокам выходит 1,5-2 недели. Далее идет заливка стяжки полов — 2 суток. 3-4 дня пол набирает прочность, в доме ходить нельзя.
В это время можно делать наружные работы. Устанавливаем параллельно окна и утепляем фасад. Это займет 7 дней.
Как встал пол, начинаем штукатурить стены. Вместе с сушкой уходит почти месяц. Влага обязательно должна уйти. Для ускорения процесса можно взять в аренду промышленные осушители. В среднем в сутки удаляется 10-40 л влаги. Нагрев в этом случае менее эффективен.
После просыхания приступаем к косметике. Шпаклевка стен, обои, потолки, укладка ламината и т.д. — 1,5-2 месяца, если трудятся несколько человек. В бригаде обычно 4 человека.
Сложить в сумме все сроки на выполнение работ получаем где-то пять месяцев. 30 дней в запасе на непредвиденные ситуации. Построить дом за полгода можно, если вы ставите себе такую цель, и есть возможности для ее достижения. В посёлке "Княжьи горы" уже стоит дом, построенный за полгода.
А у вас сколько времени ушло на постройку дома? Поделитесь в комментариях.
