Дочитайте до конца! 4 важных совета от экспертов!
В России невысокий уровень миграции, если сравнивать его с другими странами. И все же объем междугородних сделок с годами растет.
Особенно распространен переезд семей из регионов с неблагоприятной экологией из-за производств или суровых климатических условий. Когда в твоем регионе фрукты зимой стоят на уровне красной икры быстро задумаешься о переезде.
Важно отметить, если не брать в расчет несколько сильно переоцененных городов таких как Москва, Сочи или Санкт-Петербург, то цены во всех остальных регионах относительно ровные, что позволяет продать свою недвижимость в своем регионе и с небольшой доплатой или совсем без нее переехать в другой регион.
Совет 1. Сначала определитесь с целью переезда.
Если цель продолжать активную деятельность, открывать бизнес или устраиваться на работу, то вам нужно выбирать локацию, где с этим нет проблем.
К примеру, многие в Краснодарском крае при пеерезде выбирают Анапу или Геледжик, хотя если вы хотите найти работу, то ее проще искать в Новороссийске, этот город не так зависим от сезона. Если вы выбираете вуз для детей, откройте рейтинги вузов, не всегда там Московские ВУЗЫ попадают даже в первую пятерку.Планируете жить на пенсии выбирайте более комфортные условия для жизни. Мало кто знает, такой факт:
средний возраст дожития человека из северных регионов России резко снижается при переезде в южные регионы России.
Это только на отпуске хорошо погреться на солнце 10-15 дней, отпуск и реальная жизнь сильно отличаются.Помните, курортные города хороши в сезон, в несезонные месяцы часто тут даже магазины не работают.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как не переплатить при покупке недвижимости? Почему люди теряют деньги?
Совет 2. Изучайте местные источники
Часто покупатели не читают местные источники и ориентируются на цены по порталам, которые известны в их регионах. Это ошибка, ориентируйтесь на местные порталы.
К примеру, при переезде в Новосибирск цены лучше смотреть на ngs.ru, в Екатеринбурге на е1.ru или на сайте Уральской палаты недвижимости upn.ru. Москву и Санкт-Петербург, как и Московскую область на cian.ru или на Яндекс.Недвижимость. Краснодарский край представлен на Авито.
Читайте не рекомендации тех кто переехал из вашего региона, а местных жителей. Часто так бывает, что приезжие выбирают определенные районы в городе, которые местные не купили даже, если бы им за это доплатили.
Совет3. Составьте план переезда на бумаге.
В плане должны быть следующие пункты:
А. список районов и обоснование почему эти районы;
Б. финансовый план. ипотеку можно одобрить по месту проживания или по месту покупки недвижимости;
В. схема сделки, особенно, если вы одновременно продаете свою недвижимость для переезда на новое место;
Г. юридическая проработка сделки, проконсультируйтесь со специалистом;
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почему надо вникать в историю перехода права собственности на приобретаемую недвижимость?
Совет 4. Не возите с собой никакие деньги.
Не кидайтесь под давлением застройщиков и агентов по недвижимости на первые предложения. Эмоции при покупке недвижимости - плохой союзник.
Говорят, картину лучше увидишь с расстоянии, поэтому после осмотра недвижимости вернитесь в свой городи все хорошо обдумайте.
Запомните:
- если вы покупаете недвижимость, особенно в другом городе, не экономьте на банковских услугах, сегодня за недвижимость можно рассчитаться в безналичном расчете, причем сделку по покупке можно провести дистанционно;
- если вы одновременно продаете квартиру в своем городе, то опять-таки можно сразу построить зачетную схему расчетов, когда сделка по продаже и перевод полученных средств за новую квартиру можно сделать из одного банка;
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как проверить застройщика в 3 шага?
_________________