Самое важное и главное, на мой взгляд, после выбора строительной компании конечно, это надзор. При чем надзор не авторский, и не прораба, а ваш личный! С помощью этого не хитрого инструмента вы сможете избежать в последствии кучу переделок. К сожалению, во время строительства нашего дома мы об этом еще не знали...
Ни один самый лучший прораб не сможет проконтролировать недочеты в строительстве так, как сделаете это вы. Только вы знаете как по вашему мнению хорошо и качественно. Ведь это "хорошо" у всех разное. Ну и как показывает практика, любые строители, даже самые хорошие, всегда пытаются сжухлить.
Мы для строительства дома выбрали компанию"Технология", она и сейчас есть на рынке. Озвучиваю ее название чтобы вы были осторожны, потому что компания недобросовестная. Сейчас расскажу почему.
Дом мы выбрали из клееного бруса, а второй этаж каркасный. Сестра предлагала полностью каркас, но у меня были свежи воспоминания от проживания в каркасном домике в Крыму, как там было душно под палящим солнцем.... и как было свежо в летние дни на нашей старой даче из бруса, и выбрали брус. Бревно или кирпич очень дорогие для нас, поэтому их мы отмели сразу. Хотя дом из бревен это конечно мечта!
Фундамент выбрали свайный, опять же из финансовых соображений, и скорости монтажа, это было бонусом. Крышу решили сделать из гибкой черепицы, и это был роковой выбор.
Сразу брать все дешевле, поэтому заказали сразу и двери и пластиковые окна и проводку электричества, разметив все на плане дома. Казалось что мечта сбылась. Вот оно все на бумаге, вот строители которым заплатили не малую сумму, значит будет готов шикарный дом под ключ. Заезжай и живи, не зная хлопот и забот!
К слову, дом площадью 110кв м с терассой обошелся нам в 1,7млн.р. Для нас эта сумма не маленькая.
Дом нам поставили...Внимание! за 12 дней! От закладки фундамента, до сдачи. Он вырос как гриб! Мы обалдели. Были конечно удивлены, но очень рады!
И тут первый момент: любому дереву надо отстояться. Даже клееному брусу! Как бы ни говорили что клееный брус уже усохший и т.д. Может нам попался не усохший, я не удивлюсь. Но вставив сразу окна и двери мы ошиблись... спустя год-два, брус стал сохнуть на солнце и первый этаж"повис" на окнах и дверях, из-за этого появились щели из которых дует и уходит тепло.
Тут два варианта событий: или дать изначально дому отстояться и просохнуть, и обязательно устанавливать окна по технологии. С закладным бруском или (как я поняла) еще называют - ройка. (я не профессионал в строительстве, пытаюсь все рассказать вам своими словами) Или как в нашем варианте, переделывать. Вытаскивать окна и двери, дом осядет, закладывать бруски в проемы окон и дверей и, либо заказывать новые окна под размер, либо выпиливать проемы до размера старых окон. В любом случае это более накладно и трудно, чем проконтролировать все еще на стадии строительства.
Пока этот вопрос у нас открыт. Мы его не решили. Потому что все средства вложили в решение других "подарочков" от наших строителей.
Продолжение следует...