Очередное снижение ключевой ставки Центробанка состоялось в конце недели. Регулятор понизил ставку рефинансирования ещё на 0,25 процентных пункта, до 6,25 %. Данное значение близко к историческому минимуму. Как данное обстоятельство способно повлиять на стоимость квадратного метра жилья?
Не секрет, что снижение ключевой ставки ведёт к снижению ставок по ипотечным кредитам. Так, вслед за действиями ЦБ, ставка по ипотеке в последние годы уверенно снижается и впервые опустилась ниже отметки в 10 %. В свою очередь, снижение ставок по ипотеке является одним из факторов оживления спроса на рынке недвижимости.
Бытует мнение, что рынок недвижимости в России насыщен. В крупных городах с традиционным спросом построено слишком много домов, целых микрорайонов, и строительство продолжается. Некоторые эксперты считают, что те, кто хотел купить, уже купили в предыдущие периоды.
При этом вряд ли кто-то станет спорить, что большинство людей не отказалось бы переехать в квартиру или дом попросторнее, если такая возможность появится.
Поэтому, скорее всего, в начале 2020 года нас ждёт повышение спроса. Заманчивые ипотечные предложения станут разлетаться, как горячие пирожки после дождя. А следовательно и рост цен на жильё в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России не за горами.
А ведь чуть более 10 лет назад средняя цена за квадратный метр в Москве превышала 6000 $, при этом сегодня не дотягивает и до 3000. Вернутся ли цены на прежний уровень и как скоро, читайте в моём материале здесь