Образ, который возникает перед глазами, когда речь заходит про панельные дома - это, почему-то - пятиэтажная "хрущевка".
Но - все не так просто. Панель бывает и современная, в которой учли все недостатки этих самых тонкостенных "хрущевок" с никакой звуко- и теплоизоляцией. Учли даже визуальную составляющую - дома сейчас намного более приятны внешне.
И ТТХ панелей, которые произвели, ориентировочно, после 1980го - уже никак нельзя сравнивать с "хрущевками" из 50-х годов.
Естественно, как и любого объекта, у панельных домов есть множество как минусов, так и плюсов.
Итак, вкратце:
Минусы:
1. Невозможность перепланировки, практически полная.
2. Тонкие внешние стены, в сравнении с самым лучшим строительным материалом, кирпичом. Да, эти стены у современной панели держат тепло намного лучше своих первых "предков", но все-таки это не 50-сантиметровая стена из кирпичей.
3. Швы в стыках плит. Вот как раз в них и уходит бОльшая часть тепла, если они некачественно загерметизированы... физика...
Плюсы. Плюсов значительно больше:
1. Конечно же - цена. При прочих равных, это будет самый бюджетная квартира в выбранной локации.
2. Панели изготавливаются на заводе. Они стандартные. Они ровные - намного ровнее того же монолита. И не требуют такого количества штукатурки, как тот же кирпич. То есть - всяких выравниваний и стяжек они требуют значительно меньше. Что, опять же - бережет бюджет владельца.
3. В панели современных серий - от 80х годов выпуска и далее - это довольно удобные планировки, изолированные комнаты, часто - большие балконы и не по одному в квартире. Человеческих размеров кухни. Приквартирные холлы на этаже (а не "от двери - лестница и лифт"). Опять же - несколько лифтов, в подавляющем большинстве - есть дополнительный грузовой.
4. Новостройке - требуется значительно меньше времени на "усадку", чем тому же монолиту, с которым панель часто сравнивают. А значит - не нужно делать сначала "ненастоящий" ремонт, который "все равно скорее всего потрескается".
5. Гарантированно - несущая стена с соседями (а не кирпичи из пеноблока с непойми как уложенным скрепляющим составом и щелями) - от 14 до 24 см. толщиной. И, если буду загерметизированы швы межпанельные - то - прекрасная звукоизоляция от этих самых боковых соседей.
В целом - это основные моменты про панельные дома.
Если хотите узнать больше и с примерами - намного более расширенный рассказ - здесь: