Вы купили новую квартиру и решили сделать ремонт. Проверили состояние труб и констатировали, что трубы в ужасном состоянии и нуждаются в замене.
Вы проконсультировались со своим сантехникам и он вам сказал, что трубы чаше всего текут не в квартирах, а между перекрытиями, поэтому лучше всего поменять не только трубы в вашей квартире, но ещё и в квартире вашего соседа сверху и выход от стояка к вашему соседу снизу.
Почему ваш сантехник вам это предлагает?
Менять стояки не только в своей квартире – правильное решение. Самое уязвимое место у труб – это места стыка и перекрытия. Поэтому замена в перекрытиях нужна.
Именно поэтому мы меняем также кусочек в квартире к соседа снизу.
Поменять стояк у соседа сверху нужно, чтобы он не затопил ваш свежий ремонт из-за прорыва трубы в своей квартире.
Кому доверить ремонт – своему сантехнику или сотрудникам домоуправления?
По закону сотрудники домоуправления обязаны обследовать ваши стояки и менять их, если в этом есть необходимость и жильцы накопили на это деньги. Однако, деньги обычно не копятся, да и стояки – не обследуются.
За стояки несет ответственность домоуправление. Поэтому домоуправление заинтересовано, чтобы стояки были в порядке, желательно поменяны, желательно, не за счет домоуправления.
Однако, ответственность за стояки домоуправление несет только в случае, если сами жители не вмешивались в работу общедомовых инженерных систем и не меняли стояки без разрешения и без контроля домоуправления.
Домоуправление никогда не даст разрешение на замену стояков третьими лицами.
Конечно, вы всегда можете заплатить сантехнику домоуправления, чтобы он перекрыл воду на несколько часов и провести замену стояков своими силами или силами привлеченного вами сантехника, но всегда лучше официально заплатить домоуправления и добиться того, чтобы стояки заменило домоуправление официально.
Не платить сантехнику домоуправления, а именно послать официальную заявку, согласовать официально работы, получить от домоуправления квитанцию и все документы, что именно сотрудники домоуправления меняли вам стояк.
Без этих документов в любых авариях, которые могут произойти, обвинят вас. И именно вы будете платить вашим соседям компенсацию.