Для того,чтобы понять, соответствует ли код ПЗЗ фактическому использованию вашего земельного участка и есть ли необходимость проходить «замысловатую» процедуру по внесению изменений в ПЗЗ, необходимо соотнести код разрешенного использования, установленный ПЗЗ,с видом фактического использования участка.*
⠀
*По хорошему надо также соотнести со сведениями кадастра и целью, прописанной в договоре аренды участка, но это второстепенно, потому что основанием к изменению разрешенного использования участка теперь является ПЗЗ.
Итак, для того,чтобы посмотреть,какой индекс предусмотрен для вашего земельного участка сначала ищем свой участок на кадастровой карте,чтобы запомнить,как он визуально выглядит и впоследствии найти его на картах ПЗЗ.
Для этого:
-заходим на официальный сайт Росреестра в сети Интернет
-входим в вкладку "Публичная кадастровая карта"
-нажимаем в левом верхнем углу окно поиска,в качестве критерия выставив "Участки",и вбиваем кадастровый номер участка
-кликаем на "Поиск" и после того,как ваш участок будет выделен желтым цветом,запоминаем , где он расположен
Теперь заходим на официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы mos.ru
-выбираем раздел «Документы»
-находим Правила землепользования и застройки города Москвы
-ищем книгу административного округа Москвы, в котором расположен ваш участок
-заходим в 1 Раздел и открываем документ под названием «Границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
(откроется карта вашего округа с границами земельных участков)
-ищем на карте ваш земельный участок и смотрим коды разрешенного использования участка (их может быть несколько).
Для поиска необходимо увеличивать нужную часть карты
-заходим в 1 Книгу и ищем в приложении значение проставленного кода земельного участка
-сравниваем предусмотренный ПЗЗ код разрешенного использования участка с его фактическим использованием
Если фактическое использование участка не совпадает с ПЗЗ, то необходимо проводить мероприятия, нацеленные на изменение ПЗЗ под фактическое использование, либо менять фактическое использованию таким образом, чтобы оно соответствовало ПЗЗ.
Если тема оформления земельных участков и изменения их разрешенного использования актуальна для вас,подписывайтесь на мой канал или ознакомьтесь с более подробной информацией по данному вопросу в статьях:
2. Что значит индекс "Ф" в ПЗЗ?
И не забывайте отблагодарить меня "Лайком"!Большое спасибо!
© По закону Москвы
