Можно в пух и прах разругаться с теть Машей из сорок пятой квартиры за то, что ее "сто кошек и пятьсот собак" достали своим "хоровым пением" и вонью, а сама она опять забыла выключить кран и залила вас по "самые ушки". Такой расклад не удивит никого. Но бывает и круче. Это когда доканывают не сердобольные или беззаботные соседи, а... пустая квартира в вашем подъезде (а то и на вашей площадке).
Покойный возвращается домой?
В газету «Диалог» обратилась женщина , проживающая в доме №63, что в четвертом микрорайоне Камышина. Пожилая дама, как и другие собственники квартир этого подъезда, пребывала в отчаянии от соседства с такой квартирой-«призраком».
Всё началось два года назад. Хозяин умер. Его дети и супруга не пожелали перебираться на унаследованные квадратные метры. Они утверждают (и даже настаивают), что не имеют даже ключей от этих апартаментов. Квартира стояла тихая и печальная до тех пор, пока со временем в ней стали случаться разные происшествия.
Самое безобидное - это двухгодичное проветривание. То есть окно, распахнутое весной, летом. осенью. зимой. Всегда. Наверное, чтобы душа хозяина могла прилетать, если ей взгрустнется.
Представляете, чем это грозит в отопительный сезон? Батареи остывают, жильцы дома "дрожат" от вечной угрозы остаться без тепла. Тем, кто "через стенку" приходится вечно ощущать могильный холод. Но главное: из этой пустой коммунальной "могилы" то и дело звучит музыка, раздается веселый смех! Неужели и правда покойник приходит, да не один, а с потусторонними силами?
Ведьмацкий шабаш
Конечно, это было бы прикольно (паранормальные явления, то-се). Но дело обстоит куда прозаичнее. По козырьку учреждения, которое когда-то располагалось на первом этаже (физдиспансер), в брошенную квартиру на втором, через любезно открытое окно постоянно проникают некие лица. В том числе, сын покойного собственника. И начинается "ведьмацкий шабаш" вполне понятного генеза.
А еще в злополучной квартире приходят в негодность водопроводные трубы. Дому-то более 40 лет. И если в жилых апартаментах рабочее состояние коммуникаций поддерживают их владельцы, в закрытом помещении всё пущено на самотек. В прямом и переносном смыслах.
Об этом свидетельствуют подтеки на стенах, потолке и даже на полу в подъезде. От постоянной влаги стали отваливаться краска и штукатурка, на лестничной площадке – запах сырости и гнили. Более того, если заглянуть в здание "опустевшего физдиспансера", то отчетливо видны огромные лужи на полу. И появились они там от течи с потолка.
"Мы не взломщики!"
"Живем, как на пороховой бочке", - в один голос твердят жильцы второго подъезда. В квартиру продолжают поставляться вода. свет, газ. себе знать. Вода, видимо, хлещет там фонтаном, если в подъезде настоящее болото. Жутко становится от мысли, если в неисправность придет электрическая проводка или газовое оборудование. Тогда большой беды не миновать.
Да и снова про злополучное окно! В прошлом году его кое-как заклеили. А в этом оно – снова настежь. И дело не только в холоде. Мало ли кому придет в голову туда забраться? Умоляют вдову: прими меры! Она про доставшееся ей жилье и слышать не хочет, говорит: ключей нет, а взламывать дверь не позволит.
В общем, с владельцами этой «хаты с краю» договориться не получается. Жильцы кинулись в управляющую компанию, а именно - в ООО «Эталон». Написали несколько заявлений. Но руководитель УК стоит на своем: есть закон, не позволяющий вторгаться в чужое жилище!
Коммунальный тупик
Отчаявшиеся люди побежали в газету "Диалог" (прямо, как в старые добрые советские времена). Журналисты лично обратились за разъяснениями к руководителю управляющей компании, обслуживающей данный дом, Сергею Сидоренко.
Он сказал, что по заявлению жильцов УК пыталась выйти на контакт с собственниками указанной квартиры. Но добиться взаимопонимания не удалось. За квартирой числятся большие долги за коммунальные услуги. Это основание для того, чтобы прекратить подачу воды, электроэнергии и газа (слава Богу!).
Но в связи с тем, что зайти в помещение, являющееся частной собственностью, "отрезать" от коммунальных благ придется весь стояк. Разумеется, других жильцов такой вариант не устраивает. Ну вот тебе! Рано обрадовались! Несколько раз на дверь вешали бумажки-предписания о необходимости оплатить долги и принять меры по устранению протечки. Но на них никто не реагирует.
Газетчики напряглись: не может быть, чтобы заведомо "бардачная ситуация" (да что там - опасная!) может оставаться таковой бесконечно. И пошли в Камышинскую городскую прокуратуру.
Прокурорский совет
Прокурор Сергей Зайцев, ссылаясь на статью 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, подсказал варианты решения данной проблемы: «Необходимо руководствоваться статьей 293 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, И Сергей Николаевич назубок процитировал закон.
Переведем сухие слова статей на более понятные нам, простым смертным. Если собственник квартиры превращает ее в «черте что» (использует не по назначению), соседи постоянно в шоке от грома музыки, вони, писка кошечек, лая собачек, «необыкновенных путешествий» полчищ тараканов и т.д., жилье больше напоминает взорванный блиндаж, чем квартиру в МКД, то орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости прийти в чувство (устранить нарушения).
А если они влекут разрушение помещения, то… Нет-нет, это не то, что вы подумали… Это гораздо мягче: собственнику назначат соразмерный срок для ремонта помещения. А вот в случае, если нерадивый хозяин или наследники продолжат "крутить ту же пластинку», суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже его «хатки» с публичных торгов. Вырученные от продажи средства передадут собственникам (за вычетом расходов на исполнение судебного решения).
Пишите письма крупным почерком
Таким образом, следуя рекомендации прокурора, жильцам дома №63 в 4-м микрорайоне Камышина необходимо обратиться со своей проблемой в комитет ЖКХ и КС городской администрации с письменным заявлением. И после этого "машина завертится" и люди могут рассчитывать, что им удастся избавиться от напасти под названием «квартира-призрак». Уже пошли, видимо... Народ! Обратите внимание: действуют только письменные обращения и в нужные инстанции! Больше никак!
Ставьте класс!
Подписывайтесь на канал
