Вертолетное поле - микрорайон, находящийся в сердце Железнодорожного района, между проспектом Стачки и улицей Портовая. В советское время здесь находилось реальное вертолетное поле, где отрабатывались прыжки с парашютом.
В конце 2000-х годов в эту локацию зашел один из застройщиков (древние агенты по недвижимости говорят, что это был Ростовгорстрой, но эту информацию мне проверить не удалось) и начал строительство малоэтажного жилого комплекса "Чеховский сквер" (в то время его собирались назвать "Три сквера"). Застройщик обанкротился и строительство зависло на последней стадии, а объект перешел на баланс Сбербанка.
В 2012 на поле зашли сразу несколько застройщиков и стройка закипела полным ходом: ЖК Три Сквера, ЖК Европейский, ЖК Донской, ЖК Семейный, ЖК Зеленый Квартал, ЖК Сокол.
На сегодняшний день Вертолетное поле - один из самых популярных микрорайонов в Западном жилом массиве.
1. Малоэтажная застройка
Самый низкий жилой комплекс - ЖК Зеленый квартал (3 этажа), самый высокий - ЖК Три Сквера (9 этажей). Низкая этажность говорит о небольшой плотности населения в каждом жилом комплексе, что исключает ряд проблем (парковка, загазованность). Психологи утверждают, что человек чувствует себя комфортнее среди невысоких строений, чем среди "скворечников".
2. Хорошая экология
На Вертолетном поле нет больших проезжих частей и оживленных дорог. Шумные магистрали находятся в отдалении. У жителей есть возможность дышать чистым воздухом и любоваться прекрасными пейзажами в любое время года. Это идеальный вариант для тех, кто устал от суеты и запыленности большого города.
3. Парковка
Извечная проблема больших городов – недостаточное количество парковок. Практически в каждом жилом комплексе есть подземная парковка. Вместе с этим, из-за низкой плотности населения пустые места на гостевой парковке почти всегда присутствуют. Здесь не придется воевать за машиноместо с соседом.
4. Близость к центру города
На машине в центр Ростова-на-Дону можно доехать за 10 минут, на общественном транспорте за 15-20 минут. Это очень удобно и для студентов (большинство вузов находится в центре), и для работающих граждан (большинство офисов находится там же).
5. Инфраструктура
Внутри Вертолетного поля есть два муниципальных детских сада и два частных, супермаркеты (Перекресток, Пятерочка, Магнит, Апекс, Добрыня), тренажерный зал (Sport House), несколько аптек, продуктовый рынок, салоны красоты, парикмахерские, детский развивающий центр, конечная остановка автотранспорта. Строится поликлиника, в проекте строительство средней школы.
6. Разнообразие планировок
Ввиду того, что в локации объекты строили несколько застройщиков, каждый застройщик проектировал свой индивидуальный проект. Вытекло все это в бесконечное множество различных планировочных решений. Здесь каждый сможет найти планировку по собственному вкусу.
7. Лифт в каждом доме.
Несмотря на то, что во всех домах немного этажей, абсолютно везде установлены лифты. Для жильцов это очень удобно.
8. Высокие первые этажи и технические этажи.
Ты, наверное, часто слышал, что при поиске квартиры люди говорят фразу: "Первые и последние этажи не предлагайте."? На вертолетном поле это выражение не совсем актуально. Во многих комплексах первые этажи настолько высокие, что, вытянув руки, человек едва достает до нижней точки балкона. Вместе с этим, выше последнего этажа есть полноценный технический этаж, т.е. жилой этаж не является последним.
9. Пониженный тариф на электричество
Так как микрорайон не газифицирован, плиты устанавливаются электрические. При этом условии тариф устанавливается с понижающим коэффициентом, а это очень выгодно при оплате коммунальных услуг. Так же в нескольких жилых комплексах установлены счетчики на отопление.
10. Множество детских площадок.
Раздолье для детей. Есть футбольные и баскетбольные площадки, тренажеры, горки, карусели для самых маленьких жильцов. Надо отметить, что территории внутри дворов всегда чистые, видно, что здесь убирают.
P.S.
В следующей статье расскажу о 10 недостатках Вертолетного поля.
А что ты об этом думаешь? Пиши в комментариях.
Хочешь получить консультацию по вопросам покупки или недвижимости на Вертолетном поле, звони по тел. 8-905-431-06-80 или пиши в директ в Instagram: www.instagram.com/m_koshevoy