Личный взгляд россиянина, переехавшего из Москвы в город Аланья (округ Анталья, Турция) на ПМЖ в 2013 году.
34 плюса жизни в Турции (не сортированы по значимости, простое перечисление):
➕ Наличие довольно качественного государственного и частного образования школьников, в том числе для иностранцев - в таком небольшом курортном городе, как Аланья, в каждом районе своя школа, лицеи (в том числе, где учатся только девушки), есть несколько частных, хорошо оснащённых международных колледжей. Безопасность нахождения детей в учебных заведениях. Улучшение перспектив для продолжения обучения и получения высшего образования в регионе в связи со строительством и развитием современных высших учебных заведений, университетов достойного уровня;
➕ Невысокая стоимость одежды турецкого производства и нормальное ее качество;
➕ Возможность бесплатно помыть автомобиль на заправках или недорого - на автомойках, бесплатно воспользоваться туалетом на автозаправках по всей Турции. Самому заправлять автомобиль не надо;
➕ Невысокая стоимость парикмахерских услуг для мужчин и повсеместная их распространенность;
➕ Относительная дееспособность судов - несмотря на человеческий фактор, закон здесь работает, хоть и требует много времени;
➕ Скорая помощь в Турции - действительно скорая! Здесь принято незамедлительно уступать дорогу карете скорой помощи с включенными проблесковыми маяками и сиреной;
➕ Адекватная и развитая система медицинской помощи, наличие государственных и частных клиник с современным оборудованием, квалифицированными врачами, хорошим сервисом и широким профилем услуг, причем некоторые (например, стоматология) значительно дешевле, чем в Москве;
➕ Отсутствие грузового транспорта в пляжной зоне Аланьи (от пляжа Клеопатры до района Тосмур, где въезд ему разрешен только на окружную дорогу);
➕ Наличие в практически каждом жилом комплексе, торговых и административных зданиях дизельного электрогенератора для автономного энергоснабжения на случай перебоев в подаче электричества;
➕ Невысокая стоимость проезда по городу в общественном транспорте при довольно высоком уровне цен на топливо, наличие льгот для учеников и студентов;
➕ Отсутствие мегаполисных пробок и большого трафика на дорогах даже в высокий сезон, хоть ситуация с загруженностью дорог в последнее время сильно ухудшилась;
➕ Спокойная криминогенная обстановка и низкий уровень преступности. Доверие к посетителям магазинов и торговых центров, никто не досматривает сумки (кроме некоторых ТЦ, где это делается в целях безопасности);
➕ Красивая набережная Аланьи, прибрежная инфраструктура гармонично обустроена и эстетично оформлена. Много зелени, парков, фонтанов, декоративных инсталляций и скамеек, спортивных площадок. Бесплатные оборудованные места для отдыха и барбекю;
➕ Длинный и широкий песчаный пляж Клеопатры, как с шезлонгами, так и для "дикого" отдыха, многокилометровые публичные пляжи, часто оснащенные душевыми, переодевалками, туалетами и спортивными площадками при кафе;
➕ Большое количество в округе исторических мест и развалин античных городов, возможность покупки недорогого годового абонемента для их посещения и других музеев Турции при наличии ВНЖ (Müze kart);
➕ Современные аэропорты и большое количество рейсов из России, чартерных и регулярных, в т.ч. лоукостеров. Ближайший к Аланье небольшой аэропорт в г.Газипаша - около 30 км, большой - в г.Анталья в 130 км (сейчас ситуация ухудшилась);
➕ Наличие и стоимостная доступность такой услуги для школьников, как трансфер из/в школу или колледж: с утра приехал микроавтобус и под свою ответственность забрал ребенка, а вечером привез обратно;
➕ Отличная сеть дорожного сообщения по всей Турции, высокое качество асфальтового покрытия шоссе, наличие как платных, так и бесплатных автомагистралей мирового уровня;
➕ Наличие практически в каждом жилом комплексе постоянно проживающего смотрителя, ответственного за чистоту и порядок, функционирование его инфраструктуры;
➕ Простота и дружелюбие местных, вежливость и учтивость, лояльность местных к приезжим и иноверцам;
➕ Средиземноморский климат, долгий период для комфортного купания в море (с апреля по ноябрь), горный и морской воздух, много пальм, гор, пляжей.
➕ Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости и при заключении договора долгосрочной аренды (upd. с 2022-го года правила изменились не в лучшую сторону). Невысокая цена за понятную и несложную систему получения вида на жительство. Адекватная стоимость полиса медицинского страхования, обязательного для получения ВНЖ Турции. Возможность получения гражданства Турции за покупку недвижимости дороже 250 тысяч евро (upd. с 2022 года - 400.000€);
➕ Относительно большие площади квартир в жилых комплексах с хорошим оснащением (бассейн, фитнесс, сауна, детские площадки и т.д.) за относительно невысокую цену (upd. с 2022-го года спорно). Доступность рассрочки и ипотеки для иностранцев (сейчас есть изменения);
➕ Питание: базар дважды в неделю и некоторые виды продуктов из супермаркетов, низкая стоимость и высокое качество свежих овощей и фруктов. Наличие в Аланье гипермаркета METRO, Migros, приличных магазинов шаговой доступности BİM, A101, Şok;
➕ Ислам: нетерпимость к алкоголизму, семейственность, почитание родителей и престарелых;
➕ Терпимость к незнанию турецкого языка иностранцами и даже возможность общения на русском в сфере туризма и обслуживания;
➕ Недорогая сотовая связь и мобильный интернет с хорошим покрытием;
➕ Относительно невысокая налоговая нагрузка на владельцев недвижимости;
➕ Местные не употребляют матерные слова так, как это принято делать у русскоязычных, порой разговаривающих матом. Не принято повышать голос на оппонента, здесь это может быть расценено как агрессивное поведение с вызовом полиции и соответствующими последствиями;
➕ Высокое качество услуг и распространенность междугороднего автобусного сообщения;
➕ Более эффективная работа правоохранительных органов по сравнению с Россией, низкий уровень бюрократии и коррупции на обывательском уровне;
➕ Государственное регулирование цен на лекарства и отсутствие поддельных медикаментов. Во всех аптеках Турции цены на лекарства одинаковые и значительно ниже, чем в России;
➕ Возможность ввоза российского автомобиля в Турцию на 2 года при наличии ВНЖ;
➕ В курортных зонах нет нелегальных мигрантов и связанного с ним криминала;
47 минусов жизни в Турции (не сортированы по значимости, простое перечисление):
➖ Ужасное управление автомобилями местными, быстрая хаотичная езда, отсутствие дисциплины и культуры вождения. Использование мотоциклов и велосипедов на дорогах буквально опасно для жизни. Пропуск пешеходов на переходах водителями в начальной стадии;
➖ Архаизмы религиозных традиций - ритуальное убийство баранов на курбан-байрам многим иностранцам может показаться неприятным. Громкое пение азана, в том числе рано утром, для многих может оказаться непривычным и беспокоящим, особенно в домах, расположенных рядом с мечетями;
➖ Относительно высокая цена за электроэнергию;
➖ Низкий уровень правовой защищённости иностранцев: необходимость наличия собственного переводчика при любом обращении в полицию для подачи заявления, жалобы, а также для нотариальных услуг, что увеличивает их стоимость;
➖ Нередки случаи агрессивности местных при отстаивании своего незаконного поведения, низкая правовая культура и эмоциональное, порой буквально дикое, поведение;
➖ Некомфортный и труднопереносимый для многих климат в пиковые сезоны: в июле-августе очень влажно из-за близости моря и жарко до +40 и более градусов в тени (без кондиционера дома - сауна). А зимой, в январе-марте, температура в квартире без центрального отопления такая же, как и на улице (до +10 градусов). Солнечная сторона квартиры летом ситуацию ухудшает, а зимой - улучшает;
➖ Отсутствие в Аланье центрального газоснабжения и центрального отопления, низкая тепло- и шумоизоляция квартир, высокая стоимость поддержания комфортной температуры в квартире в зимний период при высокой теплопотере и низком КПД обогрева - приходится обогреваться кондиционерами, конвекторами и другими электрозатратными приборами;
➖ Высокая стоимость большинства импортных бытовых приборов и мобильных телефонов по сравнению с ценами в России, сравнительно небольшой ассортимент бытовой техники, в основном турецкого производства;
➖ Высокая стоимость некоторых строительных материалов, дерева;
➖ Конфликтная система управления жилыми комплексами. В то же время реальная возможность собственников квартир для самоуправления местом проживания;
➖ Трудность в поиске квалифицированных рабочих. Южная расслабленность и тотальная необязательность. Необходимость постоянного контроля за работами и выполнением договоренностей, крайне низкая ответственность по срокам выполнения работ. В то же время высокая занятость турок - большинство из них работает по шестидневному графику (кроме государственных служащий с двумя выходными в неделю);
➖ Высокая стоимость автомобильного топлива, автомобилей и налогов на них. Потеря по сравнению с Россией в уровне и качестве автомобилей. Присутствие на рынке автомобилей для стран третьего мира, ущербность рынка авто second hand, низкий уровень ухода за подержанными авто. Наличие проблем с квалифицированным обслуживанием из-за отсутствия в Аланье официальных сервисных центров многих марок автомобилей;
➖ Отсутствие вменяемой системы автокредитования для иностранцев;
➖ Различие в менталитете - необходимо настойчивое обращение с обслуживающим персоналом и убедительное поведение для достижения результативности своих правовых действий в связи с распространенной безалаберностью и некомпетентностью рабочих и служащих;
➖ Дополнительная статья расходов - айдат (ежемесячные коммунальные платежи по обслуживанию здания, территории и инфраструктуры жилого комплекса). Сумма айдата может различаться в разы в зависимости от уровня жилого комплекса и быть довольно обременительной;
➖ Строгость системы оплаты айдата и коммунальных услуг, особенно электроэнергии: задержка в оплате счета за свет карается отключением квартиры от электроснабжения и последующими высокими платами за подключение. Неоплата айдата приводит к значительному увеличению суммы платежа из-за судебных издержек и может привести к аресту квартиры за долги. Незнание порядков в бытовых и таможенных вопросах (в том числе при ввозе российского автомобиля в Турцию) ведёт к большим штрафам;
➖ Часто отсутствие даже базового знания английского языка у местных;
➖ Сейсмическая активность, регулярность землетрясений некатастрофического уровня;
➖ Получение вида на жительство не даёт права на работу - политика нескрываемой защиты от конкуренции решивших постоянно проживать в Турции эмигрантов. Жёсткие требования для иностранцев при открытии юридического лица;
➖ Низкая культура соблюдения чистоты местными - мусор могут буквально выкинуть рядом с собой на пляже, из окна автомобиля или не убрать после себя на барбекю. Кроме того, турецкие соседи часто очень шумные, и повлиять на это сложно;
➖ Необходимость нахождения 185 дней вне Турции для ввоза российского автомобиля на 2 года. Затратные условия для оставления автомобиля из России в Турции на срок более 2-х лет при наличии ВНЖ;
➖ Тотальный протекционизм внутреннего рынка от любого импорта;
➖ Регулярно меняющиеся правила игры на арендном рынке и при получении ВНЖ. Фактический запрет на самостоятельную краткосрочную сдачу в аренду своей недвижимости собственниками квартир, потенциальные штрафы при отсутствии регистрации арендаторов;
➖ Удаленность анталийского аэропорта от Алании (120 км.) и Махмутлара (135 км.) и сложность использования общественного транспорта для трансфера в/из них (решается частными транспортными компаниями типа "7/24 transfer");
➖ Отсутствие культурной жизни для иностранцев: театров, кино, концертов, выставок (в настоящее время из-за большого количества русскоязычных ситуация с развлечениями меняется в лучшую сторону);
➖ Высокий уровень цен в кафе и ресторанах в туристических зонах, в том числе связанный с дороговизной мясной продукции и алкоголя;
➖ На мой взгляд, относительно скудная и невкусная местная кухня;
➖ Нет государственных детских садов, бесплатных летних программ для детей, учащихся в муниципальных школах и колледжах;
➖ Лимит на количество иностранцев в средних государственных образовательных учреждениях, отсутствие строгих правил для языковой ассимиляции;
➖ Пока еще недостаточная работа органов местной власти для помощи эмигрантам;
➖ Низкая (иногда очень низкая в зависимости от района) скорость интернета и неразвитость интернет-технологий по сравнению с крупными городами России;
➖ Ненадлежащий уход за чистотой в туристических пляжных зонах, особенно вне города, их замусоренность;
➖ Сложность использования привезенных из России мобильных телефонов: при попытке использования в них турецкой сим-карты через 120 дней телефон блокируется, и использовать его на территории Турции становится невозможным. Для разблокировки российского аппарата необходимо заплатить немалый налог и произвести процедуру регистрации IMEI номера нетурецкого мобильного телефона или планшета с возможностью мобильной связи;
➖ Каменистый и порой травмоопасный вход в море в Махмутларе, Кестеле, Обе, Тосмуре, Каргыджаке (районы Аланьи), в некоторых местах пляжа Клеопатры и др.;
➖ Домовая застройка во многом хаотична, без соблюдения каких-либо правил и норм нахождения строящихся зданий относительно соседних. Дома часто стоят окно-в-окно. Из-за повсеместной массовой застройки невыносимый шум и пыль от строительной техники;
➖ В отличие от курортных городов Европы, в Аланье отсутствует какая-либо фундаментальная и исторически значимая городская архитектура (кроме Кале);
➖ Высокая стоимость алкоголя, красного мяса и большинство морепродуктов (несмотря на наличие стольких морей). Из-за религиозных ограничений отсутствие в продаже свинины и любой продукции, содержащей свиной жир (кроме небольшого ассортимента в супермаркетах по высокой цене);
➖ Отсутствие вменяемой адресной системы. Порой жители одного и того же жилого комплекса в документах собственности имеют разные фактические адреса проживания;
➖ Отсутствие железнодорожного или трамвайного сообщения между городами. Все перевозки осуществляются автотранспортом;
➖ Недешевое такси, но с государственным регулированием тарифов. Отсутствие дискаунтеров вроде "Uber", каршеринга;
➖ В некоторых районах, например, в Махмутларе, дорога проходит перед самым пляжем вдоль линии моря и мешает комфортному проживанию, прогулкам и отдыху в связи со своей шумностью и загазованностью. В планах правительства - перенесение основного потока автотранспорта от прибрежной линии ближе к горам на строящуюся автомагистраль. В курортный сезон также шумно из-за расположенных в жилой зоне отелей и кафе, работающих допоздна;
➖ Регулярные кратковременные перебои в электроснабжении в связи с авариями, строительными работами и погодными условиями, особенно зимой из-за сильного ветра и проливных дождей;
➖ Четко выраженная сезонность - зимой город практически вымирает, закрываются отели, магазины и фирмы, обслуживающие туристов (с 2021 года ситуация изменилась из-за зимовки туристов, ковиdных изменений и релокации);
➖ Порой невысокий моральный и профессиональный уровень адвокатов и их юридического сопровождения;
➖ Высокий уровень инфляции и постоянное повышение цен в связи с ней, экономическим положением Турции и ситуацией в мире в целом;
➖ Периодически возникающие экологические вопросы в связи с большой городской свалкой, расположенной за горами Аланьи (проблема практически решена);
➖ Общественный транспорт не имеет легкодоступной информации о маршрутах и времени движения, на некоторых маршрутах пользоваться автобусами без каких-либо предварительных знаний приезжими довольно сложно. Переполненность автобусов в часы пик - иногда уехать невозможно.
