Дом и дача – не одно и то же. Обычно на даче живут только в теплый сезон. Кроме того, дачи располагаются за городом, часто в садовых товариществах и поселках, в деревнях, в то время как дом для круглогодичного проживания может находиться в городе.
Как правило, дача представляет собой менее капитальное сооружение, чем дом. Там может не быть центральной канализации и водоотведения, газовый котел рассчитан на меньшую мощность, меньше и мощности электричества. К дому может относиться участок земли любого размера; иногда он достигает нескольких гектар, или, если дом продается в городе, участок может быть минимальным. А у дачи чаще всего 6-30 соток земли.
«Недорогие дачи – гораздо более ходовой товар, чем, скажем, элитные дома с огромными участками. Меньше всего дешевеют подмосковные дачи как наиболее востребованный продукт, а также в южных регионах, где сезон дольше – в Краснодарском, Ставропольском краях, Белгородской области, Крыму. Там люди привыкли воспринимать дачу как подспорье в деле выживания – выращивают на участке овощи, фрукты, ягоды и пр., - рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». - Средний дом по России стоит 4,5 млн рублей, средняя дача – 1,3 млн. В Подмосковье же средняя дача продается за 4,9 млн».
Самые дешевые лоты в базе Mirkvartir.ru начинаются от 150 000 руб. За эти деньги можно купить, например, участок 6 соток в Орехово-Зуевском районе, в 90 км от Москвы по Горьковскому шоссе, с хозблоком 15 кв. м, летней кухней и туалетом.
Или двухэтажный домик 35 кв. м и колодец в Воскресенском районе, тоже далеко от Москвы.
Самая дорогая дача стоит 20 млн рублей. Это трехуровневый дом 250 кв. м на 9 сотках, в 5 км от МКАД по Осташковскому шоссе, недалеко от Пироговского водохранилища. Дом продается без отделки, но со всей инженерией.
Еще один недешевый вариант, за 16 млн руб.: участок 16,4 соток в подмосковном Королеве, статус - земли поселений, под дачное строительство, возможна прописка. На участке старый деревянный домик 57,6 кв. м. для летнего проживания.