Наличие скидок и различных бонусы при покупке квартиры - один из аргументов, которым руководствуются покупатели при выборе жилого комплекса. Однако сейчас ситуация на первичном рынке такова, что найти новостройку с дисконтом станет сложнее.
По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, количество ЖК, где предлагаются скидки, в старой Москве за год снизилось с 66% до 42%. Среди новостроек Новой Москвы количество таких проектов также уменьшилось - осенью 2018 их доля на первичном рынке составляла 68%, сейчас эта цифра упала до 32%. В Подмосковье доля жилых комплексов также снизилась на 34%.
Почему застройщики стали менее охотно предлагать скидки покупателям? По мнению Дмитрия Таганова, руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, эта тенденция объясняется тем, что застройщиков устраивает текущий уровень спроса, который позволяет им и без дополнительных маркетинговых ходов выполнять план продаж. В то же время эксперты отмечают, что спрос на новостройки за лето снизился на 15%, а покупатели берут паузу, ожидая дальнейшего снижения ставок по ипотеке.
У этой ситуации есть два варианта развития. В случае дальнейшего снижения спроса на квартиры в новостройках девелоперы, вероятно, пойдут на уступки и станут более активно предоставлять клиентам различные скидки и бонусы. Второй вариант развития ситуации возможен, если покупатели, которым срочно нужно решить жилищный вопрос, перестанут ждать скидки и начнут покупать квартиры по старым ценам. В этом случае, по мнению аналитиков, вырастет спрос на подмосковные ЖК - цены в них существенно ниже, а открытие МЦД значительно улучшить транспортную доступность.