Риэлторы отмечают подорожание съемных квартир комфорт- и бизнес-классов в Москве за подходящий к концу год. Арендные ставки у квартир в центре столицы подорожали на 6,7%, на окраинах - в среднем на 4,7%.
Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», объясняет это так: «Мы связываем это, в том числе, с ростом спроса со стороны «корпоративных» арендаторов (иностранных и региональных компаний, имеющих представительства в Москве и арендующих столичные квартиры для своих резидентов). Как правило, они размещают своих сотрудников недалеко от рабочего офиса компании – большая часть офисов расположена в ЦАО столицы, хотя бизнес-центры класса А есть теперь практически во всех округах Москвы».
Примерно две трети иностранных арендаторов квартир средних и высоких ценовых категорий – именно «корпоративные», остальные – частные индивидуальные.
В приоритете у многих арендаторов жилья комфорт- и бизнес-классов 2-комнатные квартиры: считается, что это наиболее удобный формат для работающего единоличного нанимателя, компании также нередко выбирают квартиры из двух комнат, чтобы поселить двух сотрудников. Такой вариант экономичнее, чем две «однушки»; кроме того, в этом случае меньше хлопот, ведь приходится иметь дело с одним наймодателем, а не с двумя.
«Всеобщее подорожание товаров и услуг, заметный рост цен в массовом сегменте найма и общее движение на рынке аренды – все это способствовало повышению стоимости арендного предложения квартир бизнес-класса: их собственники сочли такую динамику закономерной, - говорит Оксана Полякова. - Мы не исключаем, однако, что впоследствии начнется ценовой откат».