Эксперты строительной отрасли посчитали среднюю стоимость возведения многоквартирных домов массового сегмента и сравнили ее со среднерыночными ценами на квартиры в таких домах. Оказалось, что во многих регионах России покупатели платят за 1 кв.м примерно в 1,5 раза больше, чем обходится его возведение строителям.
В Союзе инженеров-сметчиков (СИС) подготовили справку о средней стоимости возведения многоквартирных жилых домов массового сегмента и цене 1 кв.м в таких домах на первичном и вторичном рынках. Данные опубликованы на портале ЕРЗ.РФ. Из них следует, что дороже всего обходится строительство жилья в Москве – в среднем 96 673 за «квадрат». Но и цены на новостройки в Москве самые высокие в России. Так, средняя стоимость «квадрата» в строящемся доме составляет 151 677 рублей, а на вторичном рынке массового жилья - 157 945 рублей.
На втором месте по уровню цен, ожидаемо, расположилась Северная столица. Строительство 1 кв.м обходится девелоперам примерно в 89 427, а продают они его в среднем за 117 192 рублей.«Квадрат» на вторичном рынке оценивается в 125 238 рублей.
Замыкает тройку лидеров еще один столичный регион – Подмосковье. Здесь строительство массовой многоквартирной новостройки обходится примерно в 75 656 рублей за 1 кв. м. А вот продавали этот самый «квадрат» еще в сентябре в среднем за 89 531 рублей. Вторичка на тот момент обходилась в 96 564 рубля за «квадрат».
Среди нестоличных регионов максимальная стоимость возведения новостроек зафиксирована в Приморском крае (69 865 рублей за 1 кв. м), Ямало-Ненецком автономном округе (67 492 рублей) и в Хабаровском крае (65 616 рублей).
При этом, покупка квартиры в новостройке в Приморье обойдется примерно 102 113 рублей за 1 кв.м,на вторичном рынке - в среднем 112 728 рублей за «квадрат». По уровню цен на жилье данный регион обогнал даже Московскую область, сместив ее с ранее занимаемой «бронзовой» позиции.
Дешевле всего строительство массового жилья, согласно данным Союза инженеров-сметчиков, обходится в Таймырском Долгано-Ненецком и Эвенкийском районах Красноярского края – примерно 36 711 и 38 054 рублей за 1 кв. м соответственно, в Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (37 370 рублей) и Курганской области (38 387 рублей за 1 кв. м).