В отличие от рынка России, средний уровень цен на вторичном рынке жилья Москвы значительно превышает аналогичный показатель для новостроек, что обусловлено исторически более высокими ценами на вторичное жилье в столице. По данным на 3 октября текущего года, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в новостройке составила 196 тыс. руб., в то время как на вторичном рынке – 246,3 тыс. руб.
Удешевление ипотеки положительно повлияло на столичный рынок недвижимости – на фоне снижения ставок в середине лета активизировались покупатели, что обеспечило небольшой рост цен на новостройки в августе. Однако, в конце лета спрос пошел на спад, а темпы роста цен в сентябре снизились до уровня статистической погрешности.
По данным Росреестра, за 2018 год продажи новостроек в Москве выросли на 47%, а число зарегистрированных прав в рамках сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке увеличилось на 26%. Москва продолжает «притягивать» подмосковных покупателей: число договоров долевого участия по жилой недвижимости в Московской области за год сократилось на 9,8%.
Подробнее в исследовании рынка жилой недвижимости Москвы от РБК