Даже ребенок знает, что брать чужое нельзя — иначе постигнет наказание. Но немногие знают, что так делать можно, причем совершенно безнаказанно и на законных основаниях, если это чужое — наследство.
За последнее время на уровне Верховного суда состоялось несколько любопытных решений, которые позволяют уверенно утверждать: то, что наследство является чужим, еще далеко не преграда к тому, чтобы его получить.
Поясню детальнее, дабы не быть голословной.
1. «Что имеем — не храним...»
Вполне обычный жилой дом (частное домовладение, как сейчас говорят) за свою многолетнюю историю сменил немало хозяев. Поначалу единственной его собственницей являлась некая гражданка К-на.
Но когда в 1991 году ее не стало, с домом началась целая череда перипетий, которая вылилась в итоге в долгое судебное разбирательство. Наследниками стали родные дети первой хозяйки: Е-мова (дочь) и К-н (сын), дом разделили на две равные части (по 1/2).
Ну а дальше уже каждая половина меняла собственников отдельно:
- полдома, принадлежавшие сыну К-ну, унаследовали после него Б-ва и И-нов (в 1992 году),
- а когда в 2004 году не стало дочери Е-мовой, ее полдома долго переходили по цепочке наследников, дойдя в итоге до внучки. А та в 2010 году передала собственность некой гражданке З-вой (по дарственной).
В итоге к 2010 году у дома было три собственника: одна половина принадлежала наследникам Б-вой и И-нову, другая — гражданке З-вой.
Последнюю не устраивал вариант оставаться неполной хозяйкой и она обратилась в суд, требуя признать за ней право собственности и на вторую половину дома. А обосновала так:
- все ее предшественники (с 1992 года) владели домом добросовестно и открыто. Тогда как ответчики (Б-ва и И-нов) все это время своей долей не интересовались, расходов на дом не несли.
Закон позволяет стать собственником недвижимости в силу приобретательной давности (если 15 лет человек добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом).
Но разве может быть такое владение добросовестным, когда всем известно о наличии других законных собственников?
Дойдя до Верховного суда, З-ва доказала, что такое возможно: наследников признали фактически отказавшимися от своей доли, т. к. никакого интереса они к дому не проявляли.
Сроки владения домом всех предшественников суммировали и получилось намного больше 15-ти лет. Таким образом, получив чужое наследство, гражданка З-ва стала собственницей целого дома (ВС РФ, дело 4-КГ19-55).
2. «Было ваше — стало наше»
Пожилая супружеская пара доживала свой век в одиночестве: судьба уготовила им тяжелую долю — пережить своего единственного сына. Был внук, но невестка с ним общаться не позволяла.
Поэтому вполне объяснимо, что глава семейства завещал дом, в котором они с женой жили, своей племяннице. В 2013 году его не стало, а вслед за ним ушла и супруга.
Племянница оформила в собственность и дом, и участок как законная наследница. Однако невестка не пожелала мириться с этим и обратилась в суд, требуя передать часть наследства своему сыну.
Дело в том, что и участок, и дом появились у супругов в период брака — значит, являются совместной собственностью, и в наследстве есть доля супруги (1/2).
А поскольку она завещание не составляла, то ее наследство должно перейти по закону — к внуку (так как отца уже нет, наследует сын).
Проблема лишь в том, что супруга при жизни свою долю в наследстве не выделяла — поэтому племянница фактически получила весь дом, вместе с долей жены.
Но Верховный суд не поддержал наследника по завещанию: доля супруги остается в наследстве независимо от того, обращалась она за ней к нотариусу или же нет. Поэтому половину от того наследства, что перешло к племяннице, передали внуку (ВС РФ, дело 5-КГ17-175).
Таким образом, даже если наследство чужое, это еще не значит, что его нельзя получить.