Когда лучше покупать новую квартиру? Казалось бы, ответ лежит на поверхности: когда есть деньги и необходимость, тогда и надо покупать. Но увы, не всё столь очевидно.
Недвижимость – это вам не йогурт и не картошка. Ну, подумаешь, переплатил пару-тройку рублей, не страшно. С жильем всё иначе. Если правильно подгадать время, то можно получить приятную скидку. И даже, казалось бы, небольшие 3-5% – это не менее 100 тысяч рублей! Поэтому надо не упустить свой шанс и поймать удачу за хвост.
Как ни странно, но в сфере недвижимости есть свои «высокие» и «низкие» сезоны.
Самый «жаркий» период, когда все покупатели дружно просыпаются и начинают проявлять активность – это осень.
Особенно октябрь-ноябрь. Удивительного в этом ничего нет, так как летом, в связи с отпусками, школьными каникулами и общим лирическим настроем, клиентов «ловить» сложно.
А вот в сентябре-октябре детишки возвращаются в город, взрослые приезжают из разных стран и начинается настоящая движуха. Именно поэтому застройщики выводят на рынок новые интересные предложения в строящихся ЖК, и у покупателей появляется серьезный выбор.
Конечно, о скидках тут вряд ли пойдет речь, ведь в продажу поступают наиболее популярные квартиры (студии, однушки) с хорошими планировками, прекрасными видовыми характеристиками и удачным расположением. Разумеется, они сразу же раскупаются. Так что акций-завлекалочек не ждите.
Зато широкий пул квартир в разных новостройках обеспечен. А если речь идет о старте продаж на стадии «котлована», то без всяких скидок можно купить жилье по довольно привлекательной цене.
Читайте также: Новостройки не в почете: почему спрос снова уходит на «вторичку»
Зимой традиционно спрос падает (особенно в январе), люди впадают в легкий анабиоз.
Все силы отнимает подготовка к Новому году, после наступления которого нужна серьезная «раскачка».
И вот в этот период можно ожидать скидки: ведь осенью разобрали большую часть лотов, и новых предложений от застройщиков практически не поступает. Поэтому приходится сбывать то, что есть: например, квартиры на первых этажах, лоты с нерациональными планировками, многокомнатные квартиры. Так что, если вас не пугает маленький выбор и привлекают низкие цены – дерзайте.
Отдельно стоит упомянуть предновогодние распродажи.
Они есть во всех сферах торговли. Не обходятся без них и строители. Здесь дисконт достигает своего максимума, но вот реагировать на него нужно молниеносно. Ведь желающих «поймать» хороший вариант со скидкой тоже немало.
Читайте также: Соблазнительные скидки: как «сливают» неликвид
Весна. Природа пробуждается ото сна, а с нею и рынок недвижимости.
Вместе с ценами на жилье. Они неизбежно ползут вверх, параллельно с увеличивающимся предложением. Как и осенью, девелоперы начинают выводить новые проекты и открывать в них продажи. Значит, у покупателей снова есть большой выбор квартир, но за него, конечно, придется заплатить по полной.
Что касается лета, то тут всё ясно: мертвый сезон. Все разъехались по дачам-морям, погода располагает к прогулкам и отдыху.
Мало кто желает тратить драгоценные теплые деньки на подбор недвижимости, оформление документов и тому подобные вещи. Особенно в наших северных широтах, когда «лето» запросто может длиться всего неделю.
Поэтому новых проектов практически не появляется, а на имеющиеся в продаже обычно объявляют скидки или проводят акции. Как говорится, остатки сладки: как раз тот случай, когда можно попробовать заключить выгодную сделку. Правда, на крутые качественные проекты лучше не засматриваться: даже в «несезон» квартиры в них продаются без проблем.
Еще один «летний» нюанс: из-за оттока людей из города может сложиться неверное представление о транспортной доступности объекта. Машин меньше, пробок нет... А вдруг это лишь на пару месяцев?
Но зато есть другой, положительный момент: вид из окна вас точно не обманет. Зимой-то всё одинаково серое и унылое, а вот летом видовые характеристики квартиры получится оценить по достоинству.
Резюме
Покупать квартиру нужно, в первую очередь, исходя из своих потребностей. Если цель – купить максимально дешево, то стоит ждать зиму. А перед новым годом – так и вовсе мониторить каждый день сайты застройщиков. Тогда можно поймать суперскидку. Правда, не факт, что в наличии найдется квартира вашей мечты.
Если же деньги – не самый принципиальный вопрос, а важнее выбрать идеально подходящий лот в конкретной локации, то ориентироваться лучше всего на середину осени.
Читайте также: Где в Питере жить комфортно? Есть такие районы!