Оглавление
- Уход за фундаментом
- Уход за стенами
- Уход за кровлей
- Профилактика сырости и другие рекомендации
Мода на каркасные дома не случайна. Эти строения комфортны, экологически безопасны, а их невысокий бюджет обусловлен быстровозводимостью. При правильном уходе срок эксплуатации каркасника составляет не менее 80 лет. То есть одним домом смогут пользоваться четыре поколения родственников.
Под уходом подразумеваются ремонтные и профилактические мероприятия:
- поддержание стабильно-правильной температуры;
- очистка дымоходов, дренажных систем, водоотливов;
- очистка крыши от снега и мусора;
- ремонт стропильной системы и кровельного покрытия;
- обработка деревянных конструкций антисептическими веществами;
- ремонт фундамента и отмостки;
- проверка функциональности вентиляционной системы.
Как же проводить обслуживание каркасных домов из дерева по каркасно-стоечной технологии? В этой статье мы предлагаем несколько простых и действенных рекомендаций.
Уход за фундаментом
Фундамент каркасного дома является его основой, повреждение которой грозит разрушением всему строению. Поэтому уход за этой частью очень важен и должен быть регулярным. По окончанию строительства необходимо обустроить вокруг фундамента прилегающую к нему отмостку, которая будет способствовать оттоку воды, стекающей с крыши, предотвращая тем самым подмывание конструкции.
Разрушительное воздействие могут оказывать выросшие рядом с основанием растения. Деревья и кусты накапливают вокруг себя влагу и даже давят на фундамент своими корнями. Угрожающие конструкции растения нужно ликвидировать. В целях предотвращения скопления влаги в цокольном этаже с наступлением тепла и до самой зимы технологические отверстия (продухи) фундамента держат открытыми, но на них должны быть решетки от грызунов.
Цокольную часть фундамента каркасного дома, выступающую над землей, проверяют на предмет выявления трещин и сколов. Появление даже незначительных дефектов является сигналом в локальному ремонту. Трещины и другие изъяны заделывают цементным раствором, поврежденный участок бетонируют или укрепляют кирпичной кладкой.
Уход за стенами
Как ни крути, каркасные дома сделаны из древесины, которая, как известно, под влиянием природных факторов подвержена гниению и растрескиванию. От воздействия осадков и ультрафиолета здание не только теряет привлекательность, но и разрушается. В стенах заводится грибок, плесень и насекомые-вредители. Состояние древесины следует проверять с периодичностью один раз в год. Проблемными местами каркасника являются торцы, стыки между бревнами и фундаментом. Эти участки нужно осмотреть особенно тщательно.
Если вы увидели трещины, не пугайтесь. Они могут свидетельствовать об усадке дома, что является естественным процессом. Трещины устраняют акриловым герметиком. Чтобы стены нового жилища не посинели и не потеряли вид уже через год, сразу после строительства их обрабатывают антисептиком или лаком с этим компонентом. Современные высокотехнологические пропитки при трехслойном нанесении способны защищать дерево от любых негативных факторов в течение 5-8 лет. Обрабатывая стены, не забывайте о крыльце, перилах и пристройках.
Уход за кровлей
Кровля деревянного дома защищает его от пагубного воздействия дождя, снега, ветра, мороза и солнца. Состояние кровли нужно проверять два раза в год – весной и осенью. Зимой покрытие очищают от снега, в теплое время года – от мусора и листвы. Все эти неизбежные природные факторы создают дополнительное давление на стропильную систему и разрушают кровельный материал. Чистить нужно аккуратно, чтобы не повредить защитное покрытие. Если царапина все же появилась, это место нужно обработать краской или полимерным веществом. Самыми уязвимыми местами являются карнизы и коньки. Именно здесь чаще всего появляются протечки.
Как и вентиляционные продухи в цоколе, чердачные отверстия тоже нужно держать открытыми. Избыток влажности может обернуться гниением стропильной системы. Подгнившие ноги стропил, опирающиеся на мауэрлат, усиливают подкосами из бруса. Если стропильная нога гниет посередине, ее укрепляют двумя накладками из толстых досок, размещенных по противоположным сторонам. Гвозди вгоняют на концах досок в «здоровую» часть ноги. Незначительное повреждение мауэрлата устраняют креплением стропильной ноги к подкосам, которые упираются в неповрежденные участки основания.
Периодичность проведения профилактических и ремонтных мероприятий
Мониторинг каркасного дома правильно осуществлять так:
- проверять продухи в цоколе – каждую весну;
- осматривать швы и стыки, при необходимости делать их герметизацию – весной и осенью;
- обрабатывать стены антисептиком или защитным лаком – примерно раз в пять лет (зависит от качества состава);
- проверять и подтягивать шпильки – раз в год;
- контролировать состояние компенсационных домкратов балконов и террас – раз в год;
- обнаруженные очаги гниения нужно уничтожать немедленно.
Профилактика сырости и другие рекомендации
Деревянные, в том числе каркасные дома в сухую погоду нужно регулярно проветривать. Эти мероприятия нужны для предотвращения синевы и плесени на силовом каркасе или плитах OSB. Чтобы избежать повышенной влажности, следует периодически проверять работу системы вентиляции в кухнях, санузлах и технических помещениях. Если дом временно не эксплуатируется, его нельзя полностью изолировать от внешнего мира. Владелец должен находить способы, чтобы проветривать комнаты. Не можете делать это сами, поручите соседям. Не используйте помещения не по назначению. Некоторые хозяйки зимой сушат белье в закрытых комнатах, что недопустимо.
Ниже еще несколько советов.
- Регулярно очищайте дымоходы.
- Вовремя чистьте септики.
- Помните о правилах противопожарной безопасности, ведь каркасные дома подвержены горению.
- Следите за состоянием электропроводки.
- Не оставляйте без присмотра работающие печи и камины.
- Периодически проверяйте состояние досок пола, креплений плинтусов и скользящих креплений внутренних лестниц.
При регулярном выполнении вами защитных мероприятий каркасный дом простоит не один десяток лет, радуя не только ваших детей и внуков, но даже правнуков.
