В юрфирме Urvista проанализировали более 120 заявлений граждан, которые стали жертвами аферистов при купле-продажи недвижимости.
Схема №1
Самая любимая схема мошенников — предоставление фальшивой доверенности на продажу недвижимости наряду с недействительными документами на право собственности. Доля афер, которая приходится на именно на нее, составляет 34%.
Мошенники выдают себя за агента собственника или лицо, которое его представляет. После того, как сделка заключена, покупатель обнаруживает, что «доверенность» либо никто не выдавал, либо она была дана под прессингом.
Схема №2
В 23% случаев долю квартиры выдают за комнату в коммуналке. Риэлтор демонстрирует покупателю конкретное помещение.
Однако осле того, как заключен договор купли-продажи, клиент узнает, что, предположим, из двух комнат в квартире в 22 «квадрата, о которых шла речь в сделке, на самом деле куплены всего восемь квадратных метров, так как до этого продавец по договоренности с другими дольщиками жил именно в ней.
Схема № 3
19% случаев приходится на схему, когда апартаменты продают под видом жилой квартиры. Как правило к ней прибегают агенты, которые работают с застройщиками неликвидных объектов под коммерцию.
Схема №4
На четвертом месте стоит продажа квартиры под видом договора долевого участия в здании, которое не прошло госкомиссию и поэтому никогда не будет введено в эксплуатацию. На эту схему приходится 15% афер, пишет Lenta.ru.
Вам могут быть интересны и другие материалы на сайте Радио «Комсомольская правда», например, «Полезные советы о том, как правильно оформить микрозайм».