«Дорого» – вероятно, иногда возникает такой комментарий, когда вы в поисках квартиры заходите на сайт жилого комплекса. И разумеется, жить вы хотите в престижном районе города с благоустроенной территорией. В этом случае нужно помнить, именно от ваших желаний и складывается стоимость квадратного метра. Итак, давайте по порядку.
Прежде, чем начать строительство, застройщик покупает участок. Его стоимость зависит от расположения. Затраты на покупку земельного участка – это примерно 10% от стоимости квадратного метра.
Когда участок куплен, нужно создать проект будущего жилого комплекса. На проектную документацию и экспертизы уходит не только время, но и часть финансирования.
Конечно, если говорить про самый большой процент влияния на цену, то он у строительно-монтажных работ и подключения инженерных сетей. Сюда входят строительные материалы, услуги техники, технические присоединения, прокладки труб, монтаж электрической подстанции дома – в общем, самые масштабные работы, которые касаются непосредственно строительства дома.
Также не забывайте, что сейчас стоимость квадратного метра составляет и благоустройство территории вашего будущего жилого комплекса. Ведь согласитесь, всегда приятно пройтись по дорожкам мимо ухоженных озеленённых участков, отдохнуть на лавочке или вывести своего ребёнка играть на новой детской площадке.
Мы подготовили для вас 5 простых шагов, которые облегчат выбор будущего жилья:
1.Чётко спланируйте бюджет. Подумайте, нужна ли вам ипотека, если да, то просчитайте, какой ежемесячный платёж будет для вас приемлем. В этот пункт также включите средства на ремонт квартиры.
2.Определитесь с местоположением и площадью будущей квартиры, исходя из вашего бюджета. Район должен быть с удобной транспортной развязкой, также обратите внимание на инфраструктуру и приближённость дома к интересующим вас социальным объектам. С размером квартиры легче – когда вы уже знаете свой бюджет, есть понимание, какая именно площадь вам подходит по цене.
3.Выберите несколько технологий строительства дома, которые были бы для вас приемлемы. Кирпичный, панельный, кирпично-монолитный, блочный, монолитный – вам решать, в каком именно доме вы хотели бы жить.
4. Не прогадайте с застройщиком – это один из ключевых моментов. Чем выше надёжность застройщика, тем больше вероятность, что дом будет сдан вовремя, не возникнет проблем с документами или с самим жильём.
5.Обратите внимание на проект благоустройства территории жилого комплекса. Закрытая территория, озеленение, места для отдыха, детская площадка… Что бы вы хотели видеть на территории вашего жилого комплекса?
