Аналитики компании Vysotsky Estate обратили внимание на итоги объёмов продаж квартир у застройщиков за 3 квартала 2019 года.
ЖК "Мир Митино" продаётся очень плохо. По проектной декларации должно быть построено 304044м2, из которых не продано 167224м2.
За 2019 год при привлекательной цене 142000 рублей за 1м2 продано всего 1,6% от всего объема!
За разъяснением мы обратились к экспертам Vysotsky Estate:
Алена Соловьева осмотрела комплекс и поговорила с жильцами, которые уже живут в ЖК. Алексей Скуратов продает там сейчас квартиру инвестора, который имел неосторожность войти в этот проект на стадии котлована,
ЛОКАЦИЯ
"От метро далеко, пешком это минут 25-30, на автобусе или машине 10 минут. Вокруг только частный сектор. Как-будто выделили кусок земли и решили влепить 4 дома. Дома находятся внизине. В некоторых местах из-за особенностей грунта повело асфальт, когда начали делать парковку. Рядом протекает река Сходня"
"Находится комплекс на отшибе, до метро на маршрутке ехать. Комплекс располагается рядом с лесом и это плюс, есть видовые квартиры. Покупают те, кто хочет купить квартиру по низким ценам с Московской пропиской. Юридически это место - Москва, а прописка для многих важна. Цены были не высокие в сравнении даже с Красногорскими квартирами, а там уже областная прописка."
КАК СТРОИЛСЯ И СДАВАЛСЯ КОМПЛЕКС?
"По словам моего клиента, который покупал квартиры на ранней стадии строительства задержка с выдачей ключей была около года. Но правда не во всех корпусах. Есть те, кому вовремя дали.
Застройщики свалили все на город, якобы власти не могли подключить канализационно-насосную станцию. Школ садов ещё нет - детей надо возить в Митино, а по утрам пробки. Застройщик угрожает построить их, но позже."
"Жители говорят, что жилой комплекс долго строится. Пока идет стройка, живет в комплексе очень мало людей. Встретила мамочек с детьми,от силы 3 человека,только одни строители и краны и грузовые машины."
Минусы комплекса по словам жителей и экспертов.
1. Стройка идёт очень медленно.
2. В квартирах делать дополнительно шумоизоляцию ,так как слышимость высокая.
3. В некоторых корпусах проблемы с лифтами, часто ломаются или просто не приезжают, а корпусе Муравская 42к1 наоборот, слишком быстро закрываются, по словам жительницы, ее пару раз зажимало в дверях
4. Садики и школы только в процессе постройки. До садов и школ, как и до метро надо ехать.
5. Для детей только две детские площадки и очень скромные.
Плюсы комплекса по словам жителей и экспертов.
1. Воздух. Комплекс построен в окружении Митинского лесопарка
2. Парковка есть места, в достаточное количестве
3. Открыты 2 мазагина в шаговой доступности.
4. Московская прописка.
5. Стоит отметить, что до метро транспорт ходит с интервалом в 5-10 минут.